Per gli esperti!!!

Ho bisogno URGENTISSIMO di sapere una cosa particolare (spero che qualcuno di voi riesca a rispondermi):

mio padre è proprietario di una casa rurale in liguria (è di circa 300 mq su due livelli), ed è coltivatore diretto.
Ora vorrebbe ristrutturare e ampliare una parte di terrazzo per fare tre appartamenti al primo piano con mansarda per noi tre figli (io e mia sorella siamo imprenditrici agricole, mio fratello sta ancora studiando).
Quello che vorrei sapere è:

1. i tre appartamenti come devono venire intestati? (se li intesta a noi figli poi io e mia sorella perdiamo la possibilità di costruire un'altra casa su uno dei terreni agricoli di proprietà nel caso un domani volessimo farlo)?

2. può mio papà fare la ristrutturazione per un appartamento per mio fratello anche se mio fratello non è coltivatore diretto?

SO CHE QUESTE DOMANDE POSSONO SEMBRARE CONFUSE E SENZA SENSO (FORSE) MA SONO QUESITI CHE CI SIAMO POSTI CON L'ARCHITETTO CHE NON RIESCE A DARCI UNA RISPOSTA.

Mi basta solo sapere a chi potrei rivolgermi per avere un chiarimento!!!

Grazie mille per l'attenzione. MANUELA