Parere tecnico su coibentazione muri perimetrali

Ciao a tutti,

prima di tutto le presentazioni, sono Francesco e scrivo da Cagliari.. e sono in procinto di ricevere in donazione un appartamento dove presto spero di andare a vivere

Vi spiego la situazione.. costruzione degli anni 70, muri perimetrali con intercapedine di 8cm tra due file di mattoni forati da 8cm. Tetto non pervenuto, è presente il solaio nudo e privo di coibentazione (solo guaina). Infissi in alluminio senza taglio termico e con vetro da 3mm.
Alcuni punti di muffa in casa, dovuti sia alle infiltrazioni nel tetto (la guaina si è usurata), sia alle caratteristiche un po' scadenti della costruzione.

Ora, considerando che fare un tetto è fondamentale, come vi comportereste riguardo ai muri? Pensavo all'insufflaggio di materiali come cellulosa o perlite, perché il cappotto adesso non posso permettermelo. Quali sono più o meno i costi di questa soluzione? Sono una valida alternativa al cappotto o in futuro dovrò per forza farci un pensiero?

Ah.. gli infissi.. ovviamente cambierò anche quelli, ho scelto il PVC.

Ciao a tutti