Muffa nel soffitto, negli angoli, ecc.

Salve, le rispondo per quanto riguarda la parte tecnica.
Il fenomeno che lamenta e senz'altro un problema di condensa di umidità sulle pareti "fredde" dell'abitazione dovuto a scarso isolamento e ponti termici.
Si può pulire la muffa come dice lei con candeggina o prodotti dedicai, ma questa ritornerà; esistono delle valide "verniciature" per pareti che impediscono alle muffe di attecchire, ma il problema del freddo alle pareti resterà.
Si può risolvere solo isolando adeguatamente (meglio se si potesse fare dall'esterno) le pareti stesse.
Controsoffitti e contropareti in cartongesso con adeguato isolante potrebbero essere una soluzione.

Saluti., Marco

Buongiorno, sul piano legale, Le posso confermare che il vizio (o meglio, grave difetto) denunciato, ai sensi dell'art. 1669 c.c., è coperto da garanzia decennale. Nel Suo caso, dovrebbe inviare una denuncia dettagliata ad appaltatore e direttore lavori, oltre all'eventuale estensore della relazione ex L. 10/91, e, in caso di riscontro negativo, agire in giudizio entro l'anno.

Sul piano legale taccio, visto che la mia idea di giustizia in questi casi, non è concorde con il C.P. il quale impedisce la decapitazione

Sul tecnico, posso dire di più, più per esperienza personale che altro, sopra c'è il terrazzo, l'isolamento è fatto come si deve, magari ci sono micro infiltrazioni?

La temperatura in casa è costante?
Se accendi il riscaldamento per tre ore al giorno, ammuffisce anche la migliore casa del mondo.

Per il problema estetico, raschia via il colore e la muffa, raschia anche in prossimità del colore pulito, non lesinare.
Adesso, prendi ipoclorito di sodio al 15% e vai di pennello, vedrai la muffa diventare grigiastra o giallastra, entro 5 giorni è morta, sterili anche le spore o semi che dir si voglia.
Adesso metti colore "cattivissimo" io uso il S. Marco 777 kombat, e pur vivendo tra i rami del Po, se la casa è buona e viene arieggiuata, ti dura bello per due anni almeno.
Poi farai piccola correzzione va bene, ma un conto sono le macchioline proprio sugli spigoli, un altro le chiazze e le fascie fino a terra...

Dopo cinque anni, rifai il procedimento del cloro dove sai che fiorisce, e dai solo il colore indicato nel resto.

Oppure la fai color muffa e non ci pensi più

Salve. Ho la muffa diffusa in alcuni locali di colore verdastro a macchia di leopardo ed in altri tendente al nero più uniforme. Si forma dapprima nel soffitto ed in corrispondenza degli angoli tra parete e soffitto, poi comincia a scendere lungo la verticale della parete.... poi ricoprire le superfici con pittura adatta ed applicare (direttamente con malta o orditura metallica) dei pannelli idonei (sughero, lana di roccia, lastre in poliuretano estruso) rivestiti con cartongesso sul soffitto del locale con sovrastante terrazzo. Vorrei anche sapere se in questi casi è opportuno adire le vie legali e come fare ( rogito fatto nel dicembre del 2001).
E' urgente e vi ringrazio della consulenza.

il colore verde denota apporto di umidità costante per cui vi è sintesi clorofilliana: sono alghe.
le macchie nere sono muffe, diverse dalle alghe.
si debellano in modo differente.
potresti provare con vernici antimuffa a permanenza attiva, dovresti risolvere definitivamente se si escludono infiltrazioni.
pannelli sintetici "nascondono" il problema; questo si ripresenterà altrove.
sul piano legale quoto nabor, principe del forum.

La cosa é risolvibile solo usando pitture antimuffa professionali e specifiche . Io ho comprato qualcosa in q uesto sito www.antimuffaefficace.it e mi sono trovato benissimo.

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Buongiorno, sul piano legale, Le posso confermare che il vizio (o meglio, grave difetto) denunciato, ai sensi dell'art. 1669 c.c., è coperto da garanzia decennale. Nel Suo caso, dovrebbe inviare una denuncia dettagliata ad appaltatore e direttore lavori, oltre all'eventuale estensore della relazione ex L. 10/91, e, in caso di riscontro negativo, agire in giudizio entro l'anno.

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Mi interessa il piano legale.. Mio zio è in affitto da anni in un attico dell'inpdap ora passato all'inps in 30 anni non hanno mai fatto ristrutturazioni ma hanno curato solo le emergenze e non vi dico come. Circa 3 anni fà hanno messo tutto gli appartamenti in vendita e ovviamente chi prima e chi dopo hanno acquistato cercando di scalare sul costo dell'immobile. Per mio zio le pratiche sono ancora in sospeso ma ultimamente hanno ripristinato una parte del palazzo facendo l'intonaco nuovo all'abitazione vicina ops attico vicino con pitturazione eccetera. Legalmente come posso agire ? da mio zio non hanno toccato nulla e a momenti piove dentro casa e l'umido è mostruoso. Si può trattare sul prezzo d'acquisto ok ma se uno volesse fare causa ? la protezione esterna e quindi facciata condominiale o tetto spetta al condominio ?