Infiltrazione chianche corigliano

Buongiorno,
10 anni fa ho acquistato casa e ristrutturato il terrazzo sostituendo il pavimento esistente con chianche di corigliano nuove.
Ovviamente sotto è stato posato il mapelastic con rete in fibra di vetro.
Sto avendo da qualche anno infiltrazione di acqua in 2 punti del soffitto e, nonostante continui ad utilizzare guaine di diverso tipo per le fughe, il problema non si risolve. Ho fatto intervenire diverse imprese, effettuato pulizia delle chianche e ripristino guaina più volte, senza successo.
Il problema si presenta solo in caso di forti acquazzoni (ma inizio a convincermi che il motivo sia il fatto che il soffitto debba assorbire diversa acqua prima che sia visibile la macchia).
Ho anche pensato che l'acqua passi da qualche parete perimetrale visto che confino con una abitazione che ha il cappotto: forse l'acqua riesce ad infiltrarsi nella parete del cappotto e poi scorre sul mapelastic sotto le chianche.
Anche le pareti però sono ben coperte da scossalina sigillata ovunque.
Sto seriamente pensando di fare un pavimento in gres sopra le chianche dopo averle ricoperte con 2 mani di mapelastic e rete in fibra di vetro.
Temo però che questo non basti.
La domanda è: c'è qualcuno che pensa che la chianca possa assorbire acqua?
Ci sono dei casi in cui le chianche lasciano passare acqua anche se perfettamente sane?
Potrebbe essere una soluzione secondo voi coprire il terrazzo con un telo plastificato per l'inverno e valutare così, prima di passare il mapelastic?
Non saprei come altro capire dove è il problema.
Grazie a tutti anticipatamente.