Impermeabilizzazione tetto a terrazzo

Io ho il solito problema. Anche a me dopo 5 anni nuove infiltrazioni nell'appartamento di sotto. Per adesso ho dato due mani con "sigillaterrazzi" della madras e se i risultati saranno all'altezza del costo del prodotto, penso che pe molti anni sarò a posto.
Purtroppo la mia terrazza è parte di una terrazza condominiale molto lunga e non posso fare altrimenti.
Comunque per il tuo caso ci sono varie soluzioni radicali,
vedi per esempio fare l'impermeabilizzazione sopra a codesto pavimento e poi rimattonellarlo.

Una cosa è importante: la ditta che ti farà il lavoro te lo deve garantire per 10 anni. Nel caso che non sia così, lascia perdere e fai come hai gia fatto una volta.
Ciao

Se invece facessi l'incatramatura (nn sò se si dice così!) ma senza fare il pavimento sopra quali inconvenienti potrei incorrere?

è calpestabile? viene usato il terrazzo?

Il terrazzo è calpestabile si, però viene usato nelle rarissime occasioni di manutenzione e basta cioè tipo 1 volta l'anno

Allora va bene, pero' ti conviene fare un massetto (meglio se alleggerito) con pendenze piu nette, sgusci

La reincatramatura, come la descrivi, anche se il termine è molto brutto, è fattibile certo che si; considera comunque che una nuova impermeabilizzazione eseguita sopra un "pacchetto" già inumidito impedirebbe ai supporti di asciugarsi, per cui tutta l'umidità incorporata potrebbe eventualmente fuoriuscire solo dai soffitti, generandoti muffe e continue manutenzioni. inoltre un solaio inumidito favorisce le dispersioni termiche. un altro problema che potrebbe presentarsi è rappresentato dalle eventuali sbollature dell'incatramatura (impermeabilizzazione) dovute alle pressioni di vapore.
certo tutto dipende da quanta garanzia negli anni desideri; personalmente propenderei per dei sistemi impermeabilizzanti continui che siano
a) applicabili sui supporti esistenti senza smantellare;
b) siano continui e senza giunzioni, sovrapposizioni o saldature;
c) permettano ai supporti sottostanti di asciugare senza sbollare;
d) permantentemente impermeabili all'acqua ed alle piogge acide;
e) forniscano una massima riflettenza solare con riflettenza almeno dell'80% e riducano l'accumulo di calore radiante almeno del 40%;
f) siano a base acqua e senza solventi;
g) garanzie dai 10 i 25 anni senza manutenzioni.

Ciao ho appena fatto un lavoro simile se vuoi vedere le foto le trovi nel mio sito (impermealizzazione terrazze), non so se qui posso postare foto o link

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LO STAFF

Soluzioni come quelle dalla volteco o della mapei me le consigliate?

Xke come quelle della mapei non è che mi fido molto perché lo stesso prodotto miscelabile non è che mi è durato molto ha fatto circa 7 anni e punto accapo

ora ristendere la incatramatura è dispendioso e ripavimentare pure.
ma anche spendere 2 o 3 volte pure di più

inoltre chiedevo, fare un tetto con le tegole e quindi eliminare il terrazzo, ammesso che il comune me lo faccia fare xke sono in centro storico! sarebbe possibile?
quanto potrebbe costare al mq?

Mi scuso ma se qualcuno ha competenze in merito mi potrebbe aiutare?

un esperto mi ha consigliato acquascud e sopra pavimentazione in gres xke sono in centro storico ! pensate è un terrazzo nascosto e coperto da i 4 muri laterali alti più di 1,5 m. andranno tutti a guardare li mò cosa impossibile da fare x di più

io ho paura di fare il lavoro con acquascud xke "scottato" dal prodotto mapei

Scusate qualcuno che se ne intende mi saprebbe rispondere alle domande dei post precedenti?

inoltre vi volevo chiedere quanto costa in media incatramare daccapo tutto il tetto con il "classico" foglio bitumato, e se ovviamente avendo rimosso il vecchio gres ormai logoro occorre "lisciare" la superficie che evidentemente dopo aver "scalpellato" non è più perfettamente piana.

PLX :d

Non so che tipologia di terrazzo hai ma la lavorazione ottimale e di rimuovere la pavimentazione e la carta catramata sottostante,posare della guaina bituminosa in doppio strato cosi da permettere alla ditta che ti effettuera i lavori di rilasciarti la garanzia di 10 anni
Saluti
Fausto

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LO STAFF

Ciao, non per fare l'uccello del malaugurio, ma la garanzia decennale sull'impermeabilizzazione del terrazzo la rilasciano in pochi...se lo fanno, gli porgo i miei complimenti (la garanzia di Legge, infatti, sarebbe biennale, ai sendi dell'art. 1667 c.c.).

Un lavoro con guaina bitumosa come descritto sopra al metro quadro più o meno a quanto si aggira come costo?

mi sapreste dire cosa mi converrebbe fare? guaina bitumosa o questi prodotti che si trovano adesso?

inoltre stavo pensando siccome i punti in cui mi piove sono 3 o 4 se facessi degli interventi mirati su ogni punto che dite? o è una perdita di tempo e basta?

Nono non fare questo errore, in questi case serve un lavoro totale e ben fatto.. ricordati di dire all'impresa che il masseto sopra la guaina deve essere ulteriormente impermeabilizzato prima di fare laposa delle piastrelle con anche un liquido a pennello o meglio ancora mapeplastic

JR
l'impermeabilizzazione a rappezzi localizzati è, in genere, una perdita di tempo.
meglio una copertura continua, ex novo, impermeabile e traspirante; così ti si asciugano i sottofondi pur non permettendo ulteriori ingressi di acqua.
se vuoi mandami qualche foto.

Fai posare in monostrato un'ottima guaina bituminosa calpestabile, ce ne sono anche garantite per 15 anni che dureranno altri 30 anni e avrai cosi il costo durata più basso in assoluto