Impermeabilizzare canne fumarie

Salve, è la prima volta che scrivo nel forum e spero di essere chiaro nell'esporre il problema.
Abito in un condominio e nel terrazzo del mio appartamento ci sono 3 canne fumarie provenienti dalle abitazioni poste sotto la mia.
A causa dell'usura delle canne fumarie (che presentano crepe nell'intonaco su tutta la loro lunghezza) si sono verificate infiltrazioni di acqua nelle abitazioni che si trovano sotto il mio terrazzo.
Di comune accordo con gli altri condomini abbiamo deciso di intervenire per dei lavori di impermeabilizzazione delle canne fumarie.
L'impresa incaricata del lavoro dall'amministratore ha proposto di mettere una guaina su tutta la lunghezza delle canne fumarie (2,5 m) collegandola opportunamente con quella presente sotto la pavimentazione (che presenta comunque un risvolto di 20 cm su ogni tratto verticale) e intonacare di nuovo le canne fumarie.

Le mie domande sono:
è possibile intonacare una superficie verticale che ha come fondo una guaina, non si rischia di avere distacchi di intonaco?
non è sufficiente aumentare il risvolto della guaina alla base delle canne fumarie e ripristinare l'intonaco delle canne stesse?
quale altro materiale si può utilizzare per risolvere al contempo i problemi di infiltrazione d'acqua e avere la sicurezza che l'intonaco nuovo tenga bene?

Vi ringrazio anticipatamente per le risposte.
Saluti.