Extra capitolato - 3359

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Extra capitolato - 3359

Luh Ricerca discussioni per utente

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13 Ottobre 2005 ore 15:10 2

Buongiorno,
ho un problema e mi piacerebbe avere la Vostra consulenza in merito:poco fa ho acquistato una casa ancora da costruire, nel progetto inziale era prevista una cantina ma io e il mio ragazzo abbiamo deciso di adibirla a taverna abitabile, piastrellandola e predisponendo alcuni attacchi; l'architetto e il costruttore ci hanno consigliato di rivestire il pavimento con un igloo in modo tale da evitare umidità, ecc. Abbiamo accettato e quindi come spesa extra capitolato ci è stato segnato sul contratto una somma di 1500?.
Sono inziati i lavori, in ritardo, e siamo già bloccati: scavando hanno trovato una falda, che perde acqua, e quindi l'architetto ha chiamato un'impresa per aspirare l'acqua e creare un rivestimento particolare. Premetto che nella mia stessa situazione si trovano altre 3 villette.
L'architetto dice che non ci farà più il rivestimento con l'igloo concordato in precedenza, in quanto quest'ultimo intervento proteggerà bene la taverna. Il fatto è che non ci vogliono restituire i 1500? in quanto dicono che li utilizzano per coprire parte delle spese dovute alla perdita della falda. (che colpa abbiamo noi per la falda?)
E' giusto o posso pretendere la restituzione dei soldi?Se non avessi richiesto l'igloo adesso non avrei dovuto dare soldi per la falda....Aspetto Vs. notizie in merito e indicazioni su come agire.
Cordiali saluti

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Giacuratolo Ricerca discussioni per utente

Giovedì 13 Ottobre 2005, alle ore 17:41

Io non sono in grado di darti una consulenza precisa, anche perché si dovrebbe meglio conoscere dei particolari contrattuali.
so che durante l'esecuzione di qualsivoglia appalto edile e con ogni accordo contrattuale tra le parti, (che stabilisce come debba avvenire il pagamento delle prestazioni) sono sempre escluse le acque di falda. questo significa che in presenza di un imprevisto di questo genere non si può pretendere che le conseguenze ricadano sull'impresa che esegue i lavori.
nel caso vostro non saprei... provate a contattare un tecnico tipo geologo, e magari fateci sapere, ciao giancarlo.

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Gigi0 Ricerca discussioni per utente

Venerdì 14 Ottobre 2005, alle ore 17:50

Nel tuo capitolato è stato fatto qualche riferimento all'acqua sorgiva?
la presenza di tali acque deve considerarsi fatto fortuito ed imprevedibile, ovvero, date le caratteristiche dei luoghi, avrebbe dovuto essere preventivatto? il contratto prevede la fornitura a corpo o a misura? si tratta di contratto d'appalto o di contratto d'opera? compri da un'impresa o simile, oppure hai comprato un terreno con progetto approvato e stai facendo costruire la tua casa a tua discrezione e piacimento, ecc. ecc. ecc.

Parli di acquisto: in linea di massima ritengo che gli imprevisti non siano un problema tuo, bensì del costruttore, oltretutto dovuti a negligenza o imperizia.

Hai diritto a farti restituire il denaro versato per un'opera che non è stata eseguita.

Non ti arrendere a tutte le obiezioni che incontrerai: i malfattori devono essere puniti.

Ciao.

Gigi