Divisione appartamento e modifiche

Vorrei divedere l'appartamento di un villino bifamiliare, su due livelli, realizzando un appartamento al piano terra e uno al primo piano.
Le modifiche strutturali riguarderebbero:
- la realizzazione di una scala esterna, da realizzare a filo muro esterno e terminando su un balcone preesistente.
- la trasformazione in balcone di una tettoia spiovente attualmente a copertura di un porticato al piano terra
- l'allargamento di una stanza spostando una parete rientrante in corrispondenza del suddetto porticato.
Le suddette modifiche non alterano le misure esterne massime e quindi le distanze con la strada, e altro villino bifamiliare.

Immagino ci voglia una concessione edilizia, ma che probabilità ci sono di approvazione? (vorrei evitare costi inutili di progetto etc)

Sotto uno schema



grazie

Ciao Costantino,
Bisogna verificare se nelal tua zona è permesso a termini del PUC vigente un ampliamento dell'immobile (aumenti la superficie abitabile) oppure no.

In linea di principio se è permesso il sopracitato piccolo ampiamento l'intervento è fattibile con una semplice D.I.A. con asseverazione da parte i un professionista.

Per sapere se la cosa è fattibile devi andare presso l'ufficio tecnico comunale competente e portarti i dati identificativi catastali , indivduare sulla planimetria del PUc il tuo edificio e chiedere all'addetto quale zona sia e gli eventuali vincoli. Se la persona è gentile può anche datrti due dritte presentando lo schemino che hai qui allegato per dirti se la cosa è fattibile.

Ciao Max

Grazie max, ma nn mi è chiaro se quanto dici vale solo per l'ampliamento o anche per la scala e la modifica della tettoia in balcone
grazie

Grazie max, ma nn mi è chiaro se quanto dici vale solo per l'ampliamento o anche per la scala e la modifica della tettoia in balcone
grazie

Vale per tutto ... E' comunque da verificare in comune all'ufficio edilizia privata o ufficio tecnico... ti diranno loro cosa devi fare e se è possibile... la normativa varia molto da regione a regione.

L'intervento che comunque intendi effetture è una ristruturazione edilizia soggetto comunque a pagamento di oneri di urbanizzazione e di costruzione.