Distanza tra pareti non finestrate in caso di sopraelevazione

Buongiorno,
sto comprando una casa da ristrutturare dove vorrei rifacendo il tetto alzare il piano nei limiti della cubatura residua.
Il problema sono le distanze dai vicini, che da un lato sono di 7 metri, in quanto il vicino dista 1,5 metri dal suo confine, dall'altro stesso problema ma al contrario, sono io a 1,5mt.
Vorrei sapere se:
1 posso alzare se non faccio finestre affaccia dai lati che non rispettano le misure di distanza;
2 se concordando l'autorizzazione del vicino il comune in qualche modo può opporsi;
3 se ci sono altri modi per riuscire a alzare il piano;
4 se avete altri suggerimenti.
Essendo che devo rifare completamente il tetto, mi sembra assurdo non riuscire a sfruttare al meglio il piano superiore recuperando qualche metro quadro dalla mia cubatura residua, faccio presente che attualmente non è accatastato come sottotetto (questo a detta del comune), in quanto non presenta botola interna, che la proprietà dovrebbe avere una cinquantina di mq di spazio residuo e che li vorrei sfruttare.
Vi ringrazio per l'attenzione e porgo cordiali saluti