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2020-09-11 17:37:29

Piano casa e ecobonus 110%


Gentilissimi,
ho già avviato al comune la richiesta di una sopraelevazione del tetto per mezzo del Piano Casa e dovrei realizzare un incremento cubatura di circa 24mq oltre che a trasformare il tetto in terrazzo.
Leggevo sul decreto che sono esclusi dall'ecobonus le nuove costruzioni e/o gli incrementi di cubatura.
Visto che vorrei comunque fare il cappotto termico sul tetto del mio immobile (che diventerà terrazzo) e installare anche vari frangisole oltre che un impianto fotovoltaico sul tetto della sopraelevazione, come dove muovermi al fine di non perdere l'opportunità di far rientrare queste tipologie di lavori nell'ecobonus?
Dovrei prima completare l'ampliamento (magari grezzo) e poi richiedere l'efficientamento energetico oppure posso avviare entrambe le pratiche (Piano Casa + Ecobonus110) mostrando due computi metrici separati?
Vi riporto un disegnino di ciò che vorrei realizzare per rendere meglio l'idea.
Vi ringrazio anticipatamente.
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Settembre 2020, alle ore 15:07
    Gent.mo Vivi75, per ottenere il massimo dagli incentivi statali, Le conviene prima completare l'ampliamento ed accatastarlo. Da questo momento in poi ha la facoltà di accedere ai vari bonus, compreso il superbonus del 110%. Cordiali saluti.

  • vivi75
    Vivi75 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Settembre 2020, alle ore 16:18
    Gentilissmo Pasquale, innanzitutto la ringrazio per la risposta e perdoni se ne approffitto per rccogliere ulteriori info in merito.Ho appena appreso che per rientrare nell'ecobonus 110%, il mio immobile (che appartiene alla categoria bifamiliare - due proprietari - e non dispone di ingresso esclusivo) sembrerebbe non rientrare in tale agevolazione purchè non venga coinvolto (per esempio nel cappotto termico) anche il proprietario del piano terra. E' possibile che l'info che mi è stata comunicata mi escluda dall'intervenire in pinea autonomia anche se sono titolare unico/esclusivo del tetto e che - obbligatoriamente - debba beneficiarne tutto l'edificio ?Attendo sue e la ringrazio anticipatamente.

  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 11 Settembre 2020, alle ore 17:37
    Gent.mo Vivi75, purtoppo è proprio come ha appreso. Le riporto fedelmente qauanto scrive la Guida al Superbonus dell'AdE, edizione luglio 2020, a pag. 4: "L’AGEVOLAZIONE -In cosa consiste -
    L’agevolazione fiscale consiste in detrazioni dall’imposta lorda ed è concessa quando si eseguono
    interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti o riducono il rischiosismico degli stessi.
    In particolare, il Superbonus, spetta, a determinate condizioni, per le spese sostenute per
    interventi effettuati su parti comuni di edifici , su unità immobiliari funzionalmente indipendenti e
    con uno o più accessi autonomi dall’esterno, site all'interno di edifici plurifamiliari, nonché sulle
    singole unità immobiliari.
    In particolare, ai sensi dell’articolo 119 del Decreto Rilancio, le detrazioni più elevate sono
    riconosciute per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° luglio
    2020 al 31 dicembre 2021, per le seguenti tipologie di interventi (cd. “trainanti”) di:
    isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano
    l'involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un'incidenza superiore al 25% della
    superficie disperdente lorda dell'edificio medesimo o dell’unità immobiliare sita all'interno di
    edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi
    autonomi dall’esterno;
    - sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per
    il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti
    comuni degli edifici, o con impianti per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura
    di acqua calda sanitaria sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all'interno di
    edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi
    autonomi dall’esterno". Cordiali saluti.

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