Piano casa e ecobonus 110%
Gentilissimi,
ho già avviato al comune la richiesta di una sopraelevazione del tetto per mezzo del Piano Casa e dovrei realizzare un incremento cubatura di circa 24mq oltre che a trasformare il tetto in terrazzo.
Leggevo sul decreto che sono esclusi dall'ecobonus le nuove costruzioni e/o gli incrementi di cubatura.
Visto che vorrei comunque fare il cappotto termico sul tetto del mio immobile (che diventerà terrazzo) e installare anche vari frangisole oltre che un impianto fotovoltaico sul tetto della sopraelevazione, come dove muovermi al fine di non perdere l'opportunità di far rientrare queste tipologie di lavori nell'ecobonus?
Dovrei prima completare l'ampliamento (magari grezzo) e poi richiedere l'efficientamento energetico oppure posso avviare entrambe le pratiche (Piano Casa + Ecobonus110) mostrando due computi metrici separati?
Vi riporto un disegnino di ciò che vorrei realizzare per rendere meglio l'idea.
Vi ringrazio anticipatamente.
ho già avviato al comune la richiesta di una sopraelevazione del tetto per mezzo del Piano Casa e dovrei realizzare un incremento cubatura di circa 24mq oltre che a trasformare il tetto in terrazzo.
Leggevo sul decreto che sono esclusi dall'ecobonus le nuove costruzioni e/o gli incrementi di cubatura.
Visto che vorrei comunque fare il cappotto termico sul tetto del mio immobile (che diventerà terrazzo) e installare anche vari frangisole oltre che un impianto fotovoltaico sul tetto della sopraelevazione, come dove muovermi al fine di non perdere l'opportunità di far rientrare queste tipologie di lavori nell'ecobonus?
Dovrei prima completare l'ampliamento (magari grezzo) e poi richiedere l'efficientamento energetico oppure posso avviare entrambe le pratiche (Piano Casa + Ecobonus110) mostrando due computi metrici separati?
Vi riporto un disegnino di ciò che vorrei realizzare per rendere meglio l'idea.
Vi ringrazio anticipatamente.
Gentilissmo Pasquale, innanzitutto la ringrazio per la risposta e perdoni se ne approffitto per rccogliere ulteriori info in merito.Ho appena appreso che per rientrare nell'ecobonus 110%, il mio immobile (che appartiene alla categoria bifamiliare - due proprietari - e non dispone di ingresso esclusivo) sembrerebbe non rientrare in tale agevolazione purchè non venga coinvolto (per esempio nel cappotto termico) anche il proprietario del piano terra. E' possibile che l'info che mi è stata comunicata mi escluda dall'intervenire in pinea autonomia anche se sono titolare unico/esclusivo del tetto e che - obbligatoriamente - debba beneficiarne tutto l'edificio ?Attendo sue e la ringrazio anticipatamente.- Gent.mo Vivi75, purtoppo è proprio come ha appreso. Le riporto fedelmente qauanto scrive la Guida al Superbonus dell'AdE, edizione luglio 2020, a pag. 4: "L’AGEVOLAZIONE -In cosa consiste -
L’agevolazione fiscale consiste in detrazioni dall’imposta lorda ed è concessa quando si eseguono
interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti o riducono il rischiosismico degli stessi.
In particolare, il Superbonus, spetta, a determinate condizioni, per le spese sostenute per
interventi effettuati su parti comuni di edifici , su unità immobiliari funzionalmente indipendenti e
con uno o più accessi autonomi dall’esterno, site all'interno di edifici plurifamiliari, nonché sulle
singole unità immobiliari.
In particolare, ai sensi dell’articolo 119 del Decreto Rilancio, le detrazioni più elevate sono
riconosciute per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° luglio
2020 al 31 dicembre 2021, per le seguenti tipologie di interventi (cd. “trainanti”) di:
isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano
l'involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un'incidenza superiore al 25% della
superficie disperdente lorda dell'edificio medesimo o dell’unità immobiliare sita all'interno di
edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi
autonomi dall’esterno;
- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per
il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti
comuni degli edifici, o con impianti per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura
di acqua calda sanitaria sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all'interno di
edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi
autonomi dall’esterno". Cordiali saluti.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve. Le agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie, compreso l'ecobonus, sono state prorogate anche per il 2026, al 50% per le unità immobiliari di... |
paoloan 19 Febbraio 2026 ore 16:57 3
|
|
Salve,a breve inizierò i lavori di ristrutturazione nell'immobile di mia proprietà (prima casa). Per quanto riguarda l'Ecobonus 2026, mio marito, convivente ma non... |
daniela. 10 Febbraio 2026 ore 12:56 2
|
|
Buongiorno, ho acquistato un rustico con stalla.Sto avviando una demolizione per ristrutturazione, creando 2 appartamenti nel rustico e 1 appartamento+ garage nella stalla.In... |
mirko marchetto 14 Gennaio 2026 ore 12:05 1
 |
É corretto fare la comunicazione Enea anche dopo la fine dei lavori ?... |
Redazione Lavorincasa.it 26 Settembre 2025 ore 18:29 1
 |
Chiedo aiuto agli esperti.Devo sostituire i climatizzatori con nuovi a pompa di calore e il portone d'ingresso senza ristrutturazione.Se tra gli esperti c'è qualcuno che... |
bissa40 03 Aprile 2025 ore 22:47 1
|
Notizie che trattano Piano casa e ecobonus 110% che potrebbero interessarti
|
Diritto di superficie e diritto di sopraelevazione: differenze e caratteristicheLeggi e Normative Tecniche - Quali sono gli elementi che contraddistinguono il diritto di superficie e il diritto di sopraelevazione in ambito condominiale. Facciamo un parallelo in merito. |
Divieto di sopraelevare su lastrico solareAssemblea di condominio - Il proprietario dell'ultimo piano dell'edificio può elevare nuovi piani, salvo che risulti altrimenti dal titolo, stessa facoltà spetta al proprietario esclusivo del lastrico solare. |
Diritto di sopraelevazione in condominio: di cosa si tratta e quali sono i suoi limitiParti comuni - La legge riconosce al proprietario dell'ultimo piano di uno stabile condominiale il diritto di sopraelevazione. Vediamo a quali condizioni, limiti e obblighi. |
Altana, ovvero un belvedere sul tetto del condominioCondominio - Altana è un termine ai più sconosciuto eppure la sua descrizione da parte della Corte di Cassazione, al pari di quella dei dizionari, la rende molto più familiare. |
Superbonus ed Ecobonus: come si calcola la superficie delle finestre?Infissi Esterni - L'AdE chiarisce come va calcolata la superficie degli infissi ai fini di Ecobonus e Superbonus, e specifica inoltre se nel calcolo rientrano anche i cassonetti |
Il nudo proprietario non risponde degli abusi edilizi: cosa dice la CassazioneProprietà - La Cassazione afferma che il nudo proprietario non è penalmente responsabile per abuso edilizio se non era consapevole del fatto e non aveva dato il consenso. |
Bonus infissi: per il 2024 la detrazione è al 50%Detrazioni e agevolazioni fiscali - Fino alla fine dell'anno 2024 è possibile usufruire del bonus infissi, con aliquota al 50%, recuperando così la metà delle spese sostenute nel corso di 10 anni |
Sopraelevazione con rifacimento della copertura in legnoTetti e coperture - Di seguito il progetto del rifacimento di una copertura in legno lamellare per una casa isolata: iter progettuale, iter burocratico e detrazioni fiscali. |
Innalzamento del muro di confine: ecco cosa sapereLeggi e Normative Tecniche - Il diritto all'innalzamento di un muro fra proprietà confinanti è soggetto a specifiche condizioni e limiti che non ledano l'analogo diritto dell'altro proprietario |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||