Denuncia costruttore per acqua in casa

Aggiornamento: il costruttore mi ha proposto di mettere tra il muro e la parete di cartongesso della VERMICULITE. Pensate che possa risolvere la situazione oppure è solo un palliativo?

L'appartamento è una ristrutturazione e l'acqua sale anche dal pavimento delle pareti esterne. Io credo che sia un problema di vespaio fatto male... mi sbaglio.
Di nuovo grazie.
robe70

Ti trasferisco nella sezione edilizia del forum dove ti risponderanno dei professionisti nella materia.

Ciao, la Legge è dalla tua parte, ma dovresti verificare se non ci sono problemi di prescrizione e decadenza...quando si è manifestato il problema? è mai stata eseguita una perizia che indicasse cause e rimedi dei vizi denunciati?

Occorre che tu faccia fare una perizia, e con urgenza, la situazione che descrivi mi sembra seria e richiede una visita oculata
Fare una diagnosi precisa, è risolvere il probleme per metà;...
Saluti e auguri

Dopo un po' di tempo vi posso aggiornare.
Il costruttore ha fatto una serie di sopralluoghi con ditte specializzate e alla fine ha scelto la soluzione di un dispositivo chiamato Elekto acqua il quale assicura, con un sistema di elettroosmosi deumidificare le mura e l'edificio in poco tempo.
Voi conoscente questo apparecchio? Può funzionare?
Il costruttore dice di aver verificato il successo dell'apparecchio da referenze fornite dall'azienda (tra cui un comune).
Speriamo bene. Voi cosa ne pensate?
Grazie mille

L'elettrosmosi inversa è una tecnica degli anni 70
funziona a patto che che non vi siano guaine sottostanti che impediscano il deflusso dell' acqua stessa ma questo è poi un problema del costruttore
l'apparecchio dovrebbe consumare un paio di wat quindi a livello di consumo elettrico non è influente.
Esistono anche apparecchiature che sfruttano il normale magnetismo terrestre e non usano corrente

Il rimedio è accettabile solo se il costruttore ti presta idonea garanzia...oltre a quella di Legge.

L'elettrosmosi inversa è una tecnica degli anni 70
funziona a patto che che non vi siano guaine sottostanti che impediscano il deflusso dell' acqua stessa ma questo è poi un problema del costruttore
l'apparecchio dovrebbe consumare un paio di wat quindi a livello di consumo elettrico non è influente.
Esistono anche apparecchiature che sfruttano il normale magnetismo terrestre e non usano corrente

Questa notizia mi interessa parecchio...
Nel seminterrato, che è sotto il livello del suolo per circa 160cm sui 240cm totali, ho nell'angolo Nord Est problemi di umidità. In una piccola zona a circa 20cm dal pavimento l'intonaco interno si gonfia e si stacca. La casa è degli anni 60 e non ha guaine attorno alla parte interrata nè vespaio sotto il pavimento del seminterrato.

In questo caso l'elettrosmosi inversa potrebbe funzionare?
Costi?

Le ho risposto in privato poi ho riguardato meglio il danno descritto e mi è venuto da pensare ....

60 cm è davvero una piccola zona solitamente l'umidità di risalita quando si verifica interessa ampie zone .....il che mi fa presupporre che il problema da lei accusato sia di altra natura magari legato ad uno scarico o ad un pluviale esterno ...questo così non lo si più dire. quindi se il mio dubbio è fondato il sistema sopra descritto non è adatto bisogna intervenire meccanicamente per risolvere la situazione in modo diverso.
Le consiglio di fare fare un sopralluogo da un suo tecnico di fiducia in modo da controllare e verificare la natura del problema

Robe,
come possiamo fare a darti un consiglio senza vedere il fenomeno che lamenti? l'acqua in casa, con tutte le sue conseguenze, potrebbe avere diverse origini: risalita, condensazioni, impianti rotti, pluviali non adeguati, piogge laterali...e un sacco di altre cause collaboranti tra di loro.
per cui mi associo ai post precedenti: fatti fare una perizia adeguata. usare vermiculite o altra tecnica è palliativo se non si stabilisce una precisa diagnosi volta a stabilire le esatte origini dell'invasione umida.
se la casa ha meno di 10 anni e la hai comperata direttamente dal costruttore dovrebbe essere ancora in garanzia, per cui ne risponde lui, però devi sbrigarti.
hai delle foto da postare per caso?
con delle foto si può procedere ad una prima sommaria diagnosi.

top-level

Le ho risposto in privato poi ho riguardato meglio il danno descritto e mi è venuto da pensare ....

60 cm è davvero una piccola zona solitamente l'umidità di risalita quando si verifica interessa ampie zone .....il che mi fa presupporre che il problema da lei accusato sia di altra natura magari legato ad uno scarico o ad un pluviale esterno ...questo così non lo si più dire. quindi se il mio dubbio è fondato il sistema sopra descritto non è adatto bisogna intervenire meccanicamente per risolvere la situazione in modo diverso.
Le consiglio di fare fare un sopralluogo da un suo tecnico di fiducia in modo da controllare e verificare la natura del problema

Grazie per l'attenzione.
Pluviali o tubi non ne passano: la casa è appena stata ristrutturata, pluviali esterni in rame, tutti gli impianti nuovi.
L'umidità era già presente prima della ristrutturazione, quando effettivamente in quel lato della casa passava un pluviale murato, ma che non giungeva fino alla zona interessata, che è circa 160cm sotto al piano stradale.
La zona con intonaco sollevato/rotto a macchia di leopardo è un rettangolo largo 60cm, alto 40 a partire dal pavimento.
All'esterno ora abbiamo cementificato tutto il piazzale per posare gli autobloccanti, prima c'era porfido. Magari era il vecchio canale bucato che sommato al porfido crepato faceva affluire acqua in quella zona. Ma il pluviale è da 1 anno che non c'è più, dubito che in un anno l'umidità non abbia avuto il tempo di andarsene...

Purtroppo così non riesco ad elaborare una giusta ipotesi è più opportuno l'intervento diretto di un tecnico.
La parte interessata dall' umidità o infiltrazione può richiedere anche più di un anno il tutto stà nella quantità di bagnato dietro alla muratura.

Una cosa utile è rimuovere completamente la porzione di intonaco deteriorato e pulire meccanicamente la muratura sottostante in modo da poter vedere se è costantemente bagnata o no

Grazie delle risposte. L'impianto verrà effettuato da un'azienda specializzata, quindi con tanto di controlli e garanzie.
A me premeva sapere se un giorno intendessi vendere casa questa soluzione può svalutare il valore dell'immobile o, al contrario lo aumenta visto la risoluzione adeguata (e, così dicono, definitiva) del problema?
grazie ancora per tutte le risposte che mi avete dato e che mi darete...

Personalmente se dovessi scegliere quell' apaprtamento conoscendo il problema lo svaluterei in quanto quell' apparecchiatura può guastarsi ed in una casa nuova non dovrebbe essere un vizio presente, qundi diciamo che è come un rimedio posto ad un problema che non dovrebbe esserci