Danni cantiere: addebito a committente o ditta esecutrice ?

Debbo ristrutturare un tetto di un immobile di cui ho la proprieta' di poco piu' della meta'.
Ora, poiche' ho un parente che e' un artigiano edile, si vorrebbe commissionare a lui la

realizzazione di questa ristrutturazione.

Il muratore, sostiene che per tale ristrutturazione necessita l'installazione di una gru.
Ci ha prospettato di installare un modello di gru, il cui braccio spazia anche sulle proprieta'

dei vicini, e che tale installazione soddisfa alle necessita' del caso.

Dopo aver costituito ed aperto il cantiere (non so se necessita di un atto formale o meno) in

caso di danneggiamento degli immobili di propieta' dei vicini utilizzando la gru, a chi si imputa

la colpa del danno ?

Ai proprietari committenti il lavoro, all'artigiano edile ?

Quali obblighi si debbono assolvere e come ci si puo' cautelare da questi incidenti ?

Penso tramite assicurazione, ma chi ha l'obbligo di essere assicurati, il proprietario

dell'immobile, la ditta esecutrice dei lavori ?

Grazie a chiunque mi vorra' rispondere.