Da sottotetto a mansarda

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Da sottotetto a mansarda

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21 Gennaio 2008 ore 14:10 3

Ciao a tutti!
Ho una casa di proprietà e,vorrei ricavare 3 locali da adibire a camere da letto sfruttando il sottotetto.
Siccome attualmente è molto basso vorrei alzare il tutto di almeno un metro... Qual'è la figura che devo contattare per un lavoro di questo tipo?
Un geometra, un architetto, un ingegnere?
Sono inoltre necessarie autorizzazioni particolari? E' possibile creare un sottotetto "agibile" anche se non "abitabile"? In questo modo non aumenterei la "volumetria" dell'abitazione e di conseguenza non pagherei eventuali aumenti ICI e ridurrei di molto le trafile burocratiche...
Inoltre è possible usufruire delle detrazione IRPEF del 36% e IVA 10% in quanto lavori di ristrutturazione?
Posso inoltre usufruire delle detrazioni del 55% per l'inserimento di lucernari?
Ringrazio anticipatamente per le risposte!!!!

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Answer 1

Acris Ricerca discussioni per utente

Martedì 22 Gennaio 2008, alle ore 12:59

Ciao!
cerco di rispondere a tutto... il lavoro può fartelo sia l'architetto, il geometra che l'ingegnere. Prima di tutto vai in comune e vedi se nella tua zona puoi sopraelevare. In più chiedi a che altezza devi sopraelevare affinchè il sottotetto diventi abitabile. Per la detrazione del 55% puoi usufruirne se i lavori rientrano in lavori per il risparmio energetico dell'abitazione, quindi hai bisogno di una figura esperta che ti faccia il calcolo della classe energetica e un lavoro più mirato.... si può fare, il tecnico deve essere preparato. Se vuoi qualche nominativo fammi sapere. ciao

Answer 2

Verzu Ricerca discussioni per utente

Martedì 22 Gennaio 2008, alle ore 13:11

Teoricamente potrei far risultare che "ristrutturo" il tetto alzandolo al "limite" in modo che non risulti abitabile ma per 2 camere da letto andrebbe bene lo stesso? E' una cosa che si può fare o sarebbe "abusivismo"?
Molte villette nuove che costruiscono dalle mie parti hanno un sottotetto "non abitabile" ma ricavano delle camere da letto... in questo modo non risulta nella "volumetria" dell'abitazione con conseguenti risparmi su ICI ecc....

Answer 3

Acris Ricerca discussioni per utente

Martedì 22 Gennaio 2008, alle ore 13:19

Sono comunque abusive... in molti lo fanno uguale, dipende da lei, cosa vuole fare e se il tecnico che sceglie è d'accordo.