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2022-12-05 17:52:36

Crepe mansarda nei muri e nelle travi


Alessandro daltilia
login
04 Dicembre 2022 ore 10:43 3
Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un vostro parere.
Sto valutando l'acquisto di un immobile dotato di mansarda.
Nella mansarda ho notato delle crepe nelle travi (che mi sembrano quasi di natura "estetica") e soprattutto in un muro di giunzione con le travi oblique.
Ho provato a evidenziarle nelle foto che vi allego.
Sono segno di problemi strutturali?
  • alessandro daltilia
    Alessandro daltilia Ricerca discussioni per utente
    Domenica 4 Dicembre 2022, alle ore 10:44
    Ecco le foto


  • apache squali
    Apache squali Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 5 Dicembre 2022, alle ore 17:48
    Salve sig. Daltilia.
    Dalle foto che sono state postate, per quanto riguarda le fessurazioni così ampie (soprattutto nella foto 1) credo che dette travi non siano di buona qualità e che la stagionatura sia stata fatta in modo non corretto.
    Le travi migliori dovrebbero essere in legno di essenza forte, come ad esempio la quercia od il castagno, stagionate a perfetta regola d’arte, e immuni da perforazioni o guasti provocati da insetti o funghi.
    In dettaglio, per quanto riguarda le crepe evidenziate nelle foto 1 e 2, nell’ipotesi che trattasi di travi di buona qualità e considerando i dettami della scienza delle costruzioni, a mio giudizio è opportuno tener conto di quanto segue:
    - foto 1. Trave di colmo con fessura longitudinale verticale. La resistenza rimane invariata rispetto alla trave senza fessura (come avrebbe dovuto essere in origine).
    - foto 2. Trave con crepe longitudinali orizzontali. La resistenza si riduce rispetto a quella della trave senza crepe (come anch’essa avrebbe dovuto essere in origine).
    Quanto sopra lo si evince calcolando sia il Momento di Inerzia (J) che il Modulo di Resistenza (W) delle due travi nelle varie condizioni (trave fessurata e trave in origine senza fessurazioni).
    Alla prossima.
    Apache Squali

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 5 Dicembre 2022, alle ore 17:52
    Buongiorno, sul piano tecnico la risposta di cui sopra mi sembra più che articolata. Sul piano legale/contrattuale, essendo ancora in fase di trattativa potrebbe chiedere ed ottenere evidenza del collaudo statico.

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