Costruzione tetto di una villetta

Sicuramente ventilato,per la struttura ti ci vuole un ing o archi. o geomatra ,poi fai la copertura con quello ventilato

Confermo ventilato

Nel capitolato della casa che ci interessa (acquisto su carta) il tetto è descritto in questo modo: "...orditura di travi di abete con sovrastante tavolato di tamponamento... barriera al vapore mediante fornitura e posa di un telo di polietilene e isolamento mediante pannelli preformati di poliuretano espanso autoestinguente di spessore 6 cm e densità minima 22 kg/mq...".
La casa sorge aca 700 m di altitudine in una zona caratterizzate da temperature invernali piuttosto rigide.
La mia domanda è questa: si tratta di un tetto "ventilato"? L'isolamento è adeguato? Quando lo abbiamo chiesto al mediatore, ci è sembrato un po' disorientato e poi ha risposto che è "uno dei sistemi di isolamento più efficaci che si possano adottare". E' vero o è una panzana?

Non mi sembra ventilato...

Ho avuto conferma oggi pomeriggio: non è ventilato. Il costruttore dice che in una zona come quella in cui verrà costruita la casa è pressochè inutile, poichè non si hanno mai temperature altissime anche d'estate, e la sera il tetto si raffredda molto rapidamente. Sostiene inoltre che costruire un tetto ventilato rappresenta un sensibile aggravio delle spese. Mah...

Secondo me non c'è quasi nioente di vero in qullo che ti dice il costruttore

Il tetto ventilato isola bene sia al caldo che dal freddo. Inoltre, in caso di casa nuova, è solo una questione di tecnica costruttiva e non di costi (o comunque il costo in più è minimo).

Sei sicuro di esserti affidato a un buon cstruttore?

No, purtroppo... infatti non ho abbiamo ancora sottoscritto nulla. Se decidiamo di acquistare, vogliamo arrivare alla proposta di acquisto con un documento dettagliato di ciò che vogliamo e delle relative spese cui andremo incontro.
L'intermediario tuttavia inizia a mostrare segni di insofferenza: dice che se vogliamo comportarci così, il rischio che arrivi qualcuno un po' più "spiccio" e presenti la proposta di acquisto prima di noi è consistente. Visto che però in questo progetto mettiamo tutto ciò che abbiamo, non ci penso neanche a fare la gara con qualcuno. Tra l'altro ho contattato il papà di un mio amico, adesso è in pensione ma era proprietario di una ditta di quelle che lavorano il ferro del cemento armato (non so come si chiamino esattamente...), mi ha detto che prima di gettare il cemento vuole venire lui e controllare tutto. Ecco, io vorrei procedere in questo modo, a costo di risultare antipatica!

Ciao antipaticona,
immagino che darai almeno 5000 euro all'intermediario e chissà quanti al costruttore. Mi spiace che siano insoddisfatti, ma mi chiedo perché non vadano allora a pescare nella lunghissima fila alle tue spalle..... se è vero che esiste. Occhio che la gente normale non ha + soldi, quindi se non compri un bene di prestigio stai tranquilla che il loro nervosismo e l'insofferenza sono dettati dal fatto che sanno che se non vendono a te probabilmente in autunno dovranno abbassare i prezzi. La gente normale non ha + soldi, non solo aumentano i mutui, le tasse e le bollette, ma iniziano a pesare anche tutti i finanziamenti accesi per LCD, automobilone et similia. Quindi fai con comodo, prenditi tutto il tempo che vuoi e indaga approfonditamente sul costruttore, la terra e i materiali utilizzati. Non perdi alcun treno, non preoccuparti. Ciao

Ricorda anche che con il costruttiore della casa potresti averci a che fare per dieci anni... e se sono persone come sembra di capire potresti avviarti in una discreta via crucis....

C'è costruttoire e ecostruttore... Da quando sono inziati i lavori alla mia casa (metà luglio) sono abdato in cantiere tutti i giorni, mi hanno sempre spiegato quello che stavano facendo, e tutte le scelte importanti le abbiamo fatte assieme...

Avremo già dedicato alla progettazione e alle scelte almeno 20 ore... ed è sempre disponibilie a approfondire e variare al fine di migliorare, anche a sue spese.

Se tu fossi di ROvigo ti darei il nome

Ciao