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2014-07-03 12:49:10

Costruzione balcone - 38186


Emanuri
login
01 Luglio 2014 ore 16:13 2
Salve.
Sono proprietaria di un appartamento posto al primo piano.
Negli appartamenti del secondo e terzo piano ci sono i balconi, solo nel mio piano il balcone non c'è.
Posso provvedere io ad effettuare la costruzione di questo balcone?
E la proprietaria del terrazzo sottostante può crearmi dei problemi?
Grazie
  • previatoantonio
    Previatoantonio Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 3 Luglio 2014, alle ore 12:01 - ultima modifica: Giovedì 3 Luglio 2014, all or 12:05
    Buongiorno,
    credo personalmente, si tratti per primo di decoro architettonico.
    Secondo, è sempre importante una approvazione in assemblea di condominio ( perché credo di questo si tratti).
    Terzo, una volta avuto parere favorevole in assemblea, credo che lei si possa attivare con i relativi documenti prodotti da un tecnico, ( Architetto, Ingegnere ,Geometra ) necessari per richiedere un permesso a costruire, al Comune di appartenenza, non dimenticando che in questo caso si va ad aumentare la superficie complessiva dell'immobile, e quindi si dovranno poi pagare i relativi oneri fiscali.
    Saluti

  • gil86
    Gil86 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 3 Luglio 2014, alle ore 12:49
    Beh allora la situazine non è tanto semplice, innanzittuto inserendo un balcone nel tuo appartamento andresti a variare la dimensione del tuo appartamento, poichè ill balcone verrebbe computato come superficie esterna annessa ad esso,  per questo primo motivo dovresti chiedere l'autorizzazione al comune che va fatta tramite l'ausilio di un tecnico, in secondo luogo la propietaria del terrazzo sotttostante potrebbe creare problemi poichè creando un balcone tu andresti a creare una zona d'ombra sul terrazzo sottostante, diminuendo probavilmente l'illuminazione del suo appartamento, per questo motivo dovresti chiedere un'autorizzazione a lei e anche a tutto il condominio, poichè il valore in millesimi del tuo appartamente verrebbe modifcato.

    ciao e a presto

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