Costo .... ricostruito di un interrato ...

Ciao a tutti ,
sto ricostruendo il costo di un interrato per una casa che ho intenzione di costruire.
L'interrarto è di c.a. 140 mq - sul quale verrà appoggiata - costruita una casa monopiano di 180mq. ( in bioediliza )
Lo sto ricostruendo prendendo spunto da un resoconto di una casa appena costruita vicino a casa mia.
Spulciando la lista della spesa saltano fuori questi dati

sbancamento del terreno 5? al m3 ( considerare + 1 mt x ogni lato )

cemento 100 ? al m3.
La parete è di 30 cm.
Io ho calcolato il perimetro della casa , l'ho moltiplicato x 2.5 mt , l'ho moltiplicato x 0.3 e questo è il volume totale dei muri , a cui ho aggiunto la piattaforma superiore.

casseri - il costo è di c.a. 20? al mq. Mi è stato detto che va messo sulle pareti sia interne che esterne. Quindi una spece di pittura esterne ed interna. Calcolo la lunghezza dei muri x la loro altezza. Raddoppio e ok.

Costo dell'armatura.
Per un interrato di 100 mq hanno utilizzato 14 ton. Per un interrato di 140 ho calcolato + un 50% = 21 ton. Prezzo 1 ? al kg.

aggiungiamoci il costo della progettazione e balle varie....

Ebbene coai facendo mi esce un costo al mquadro decisamente basso , troppo basso. Siamo intorno ai 350 e al mq . E so per certo che costa molto di più.

Chi costruisce in modo tradizionale vuole c.a. 600-700 euro al mq.

dove è che sbaglio ???
cosa è che manca ???

un grazie a chi mi aiuterà

rusca