Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2015-03-24 14:02:50

Costo lavori casa al grezzo


Salve,
sto acquistando una casa al grezzo di 100m2.
Avrei bisogno di capire a quanto ammonterebbe la spesa per finire i lavori.
Ovvero:
impianti vari elettrico, idrico, gas , etc
riscaldamento a pavimento,
pavimenti in parquet
i muri interni sono al grezzo da dipingere
e 2 bagni di piccole dimensioni (sanitari esclusi).
Mi basterebbe comunque un circa ovviamente non un preventivo perfetto.


  • radiante
    Radiante Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 23 Marzo 2015, alle ore 20:25
    Circa 80 mila € detto con riserva, i bagni che siano di piccole dimensioni non costano meno ci sono sempre gli stessi oggetti all'interno, ho detto una cifra cosi a palimi, la cosa è troppo variabile per dirti una cosa piu concreta va studiato bene.

  • gil86
    Gil86 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 23 Marzo 2015, alle ore 22:11
    Ciao puoi utilizzare il servizio messo a disposizione del sito per calcolare i costi di ristutturazione
    ti posto il link così potrai farti anche un'ide orientativa.
    Calcolare costi lavori ristrutturazioneciao a presto

  • archmaioli
    Archmaioli Ricerca discussioni per utente
    Martedì 24 Marzo 2015, alle ore 13:16
    Bisognerebbe capire se realizzando il riscasldamento a pavimento non bisogna modificare le porte finestre, se ci sono.
    se ci si può alzare con la quota del pavimento o no. Certo se ci si alza con il pavimento bisogna modificare anche gli architravi delle porte a meno di non dover mettere poi dei fuorimisura.

    i muri sono solo da dipingere o anche da rasare?

    Bisognerebbe avere qualche informazione in piu se no la forbice rimane troppo alta...dai 60 agli 80 mila.
    un saluto


    arch. luca maioli

  • houhai
    Houhai Ricerca discussioni per utente
    Martedì 24 Marzo 2015, alle ore 13:51
    Grazie delle risposte

    Il pavimento è già predisposto per il riscaldamento a pavimento quindi non servono ulteriori lavori a parte la posa delle "tubature" sui 2 piani e il massetto finale + pensavo ad un parquet di medio livello.

    Tutti gli allacciamenti arrivano fino all entrata di casa da li poi bisognerebbe terminare tutti gli impianti idrido, elettrico e come dicevo riscaldamento a pavimento. Le fognature dei bagni son già allacciate.

    Porte e finestre mancano ancora ma ho già un preventivo per quelle con una spesa sui 20mila euro circa.

    _Tetto e scala interna son già finite cosi come l esterno dei muri dove manca solo una piccola porzione di cui so già la spesa per terminarla.

    I muri son da rasare poi li dipingerei io senza problemi, i soffitti sono in legno a vista già finiti e non servono lavori di sorta.

    Credo la spesa maggiore siano tutti gli impianti? 
    I bagni li piastrellerei in seguito finiti muri ed impianti. Sanitari etc tutto poi a parte.

    Quali altre informazioni servono?

    Il problema è che qui chiami una ditta e ci mette un mese per rispondere a me servirebbe un circa per capire se posso affrontare la spesa o meno.



  • archmaioli
    Archmaioli Ricerca discussioni per utente Houhai
    Martedì 24 Marzo 2015, alle ore 14:02
    grazie delle risposte

    Il pavimento è già predisposto per il riscaldamento a pavimento quindi non servono ulteriori lavori a parte la posa delle "tubature" sui 2 piani e il massetto finale + pensavo ad un parquet di medio livello.

    Tutti gli allacciamenti arrivano fino all entrata di casa da li poi bisognerebbe terminare tutti gli impianti idrido, elettrico e come dicevo riscaldamento a pavimento. Le fognature dei bagni son già allacciate.

    Porte e finestre mancano ancora ma ho già un preventivo per quelle con una spesa sui 20mila euro circa.

    _Tetto e scala interna son già finite cosi come l esterno dei muri dove manca solo una piccola porzione di cui so già la spesa per terminarla.

    I muri son da rasare poi li dipingerei io senza problemi, i soffitti sono in legno a vista già finiti e non servono lavori di sorta.

    Credo la spesa maggiore siano tutti gli impianti? 
    I bagni li piastrellerei in seguito finiti muri ed impianti. Sanitari etc tutto poi a parte.

    Quali altre informazioni servono?

    Il problema è che qui chiami una ditta e ci mette un mese per rispondere a me servirebbe un circa per capire se posso affrontare la spesa o meno.


    IL problema, che non viene molto compreso spesso e volentieri, che il preventivo per ristrutturare una casa non è lo stesso che per comprare una macchina.
    Bisogna fare una lista, accurata, dei lavori che servono, e poi prendersi la responsabilità di prezzarli senza rischiare di prendere un lavoro e rimetterci.

    Fare un computo metrico è già di per sè un lavoro, anche se si chiama preventivo.
    Quidni posso consigliare due opzioni.1) si incarica un professionista di preparara un computo metrico per facilitareil lavoro all'impresa, che di conseguenza impiegherà meno tempo a prezzare con già le quantità specificate

    2) si compra un prezzario delle opere edili e si vede al mq quanto può costare una lavorazione. Rasature per esempio.

    Per gli impianti, un impianto a pavimento mi sembra giri sui 200/mq, qualcuno mi corregga se sbaglio
    Imp. elettrico 2000, bagni 5000 ciascuno, rasatura 13/mq... Ma sono solo prezzi indicativi


    un saluto
    arch. luca maioli


Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img marcopt
Buongiorno a tutti,sono in procinto di acqsuitare una casa al grezzo ancora da terminare facente parte di un progetto di nuove costruzioni.So che il bonus ristrutturazioni è...
marcopt 14 Maggio 2021 ore 19:55 3
Img quattromura80
Buonasera a tutti voi del forum,vi chiedo consiglio a proposito di una proposta immobiliare che ha lasciato perplessi sia mia moglie che me.Un'impresa edile ci ha portato a...
quattromura80 05 Maggio 2021 ore 17:16 3
Img stoppino
Salve a tutti,Ieri ho finalmente ricevuto il preventivo dal muratore che ha iniziato i lavori di ristrutturazione in un appartamento da unire al nostro.Volevo sapere, da chi...
stoppino 01 Maggio 2021 ore 09:15 13
Img mip89
Salve,da qualche tempo oltre all'acquisto di una prima casa sto valutando anche la costruzione, o tramite consorzio o singolarmente.Se c'è una cosa che leggo un po' ovunque...
mip89 24 Aprile 2021 ore 11:47 2
Img mau.angeletti
Salve a tutti,avrei un quesito da porre agli esperti.Ho da 3 anni costruito la mia attuale abitazione (ecosostenibile, legno e acciaio, classe A+++) e sul tetto ho un impianto...
mau.angeletti 15 Aprile 2021 ore 19:52 3
Notizie che trattano Costo lavori casa al grezzo che potrebbero interessarti


No al bonus ristrutturazione se l'edificio è di nuova costruzione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza chiarisce quali sono i requisiti per poter beneficiare del bonus ristrutturazioni. Vediamo i punti salienti.

Parcheggi pertinenziali di nuova costruzione: quando non si paga il contributo

Leggi e Normative Tecniche - I parcheggi pertinenziali sono esenti dal contributo di costruzione. Lo dice il Consiglio di Stato con una recente sentenza in materia. Vediamo di che si tratta

Accessione: la casa costruita dal singolo è di tutti i comproprietari del suolo

Proprietà - Nel caso in cui solo uno dei comproprietari di un terreno decida di edificare, la costruzione diventa di proprietà di tutti i titolari del suolo per accessione

Stima lavori ristrutturazione

Restauro edile - La stima dei costi dei lavori edili da farsi in una ristrutturazione può essere facilitata utilizzando la semplicità e rapidità dei moderni servizi online.

Mutui per ristrutturazione casa

Mutui e assicurazioni casa - Oltre che per l'acquisto, un mutuo può essere richiesto anche per finanziare lavori di ristrutturazione, manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria.

Preventivo del professionista

Leggi e Normative Tecniche - Il professionista è sempre tenuto a fornire al cliente un preventivo di massima, che deve contenere informazioni specifiche, non solo inerenti la sua parcella.

Come risparmiare sui lavori di ristrutturazione

Restauro edile - Come risparmiare per i lavori di ristrutturazione della propria casa, chiedendo ed ottenendo in automatico offerte e preventivi delle imprese e aziende del settore.

Il direttore lavori è responsabile degli abusi edilizi

Leggi e Normative Tecniche - Una sentenza della Corte di Cassazione ha ribadito le responsabilità del direttore dei lavori in caso di opere eseguite in difformità dal permesso di costruire.

Iva agevolata per lavori extracapitolato

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Con la Risoluzione n. 22/E del 22 febbraio 2011 l'Agenzia delle Entrate risponde ad un quesito in merito all'applicazione dell'Iva agevolata per la commissione di lavori extracapitolato.
REGISTRATI COME UTENTE
330.227 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//