Costi costruzione casa

Per esperienza diretta, dato che ho abbattuto e ricostruito nel 2018/2019 a partire da un rudere

1) 30k euro mi sembrano pochini per un terreno edificabile (pensa che dove sono io un terreno agricolo va anche oltre i 30e a mq ma molto dipende dal posto).
2) Oneri estremamente bassi (io ne ho pagati 10K ma dipende dalla zona)
3) Costi di costruzione compresi di finiture (le finiture pesano anche oltre al 50%)
4) Allacci acqua/gas/fogna vanno a metro superata una distanza dalle condutture
5) Per il muretto dipende dall'altezza (fai più di 50 euro a metro)

Personalmente, finita, casa (Classe B) mi è venuta complessivamente circa a 1600-1700 euro/mq compresa di seminterrato, tavernetta, terrazzo, impianti, finestre ecc...
Considera che i prezzi dei materiali sono aumentati di circa il 40% negli ultimi 2 anni...
Non vorrei scoraggiarti ma dovresti fare "almeno" 1500e per i 140mq complessivi cioè 210k solo per la costruzione di casa e seminterrato...mantenendomi basso.

Sono nella provincia di Roma.
Quindi la storia che il seminterrato costerebbe un terzo è esagerata?
Muretto lo vorrei un paio di metri, avevo considerato 30€ a m2 quindi 60€ a metro lineare. Di tufi semplice.
Le parcelle dei vari esperti sono comprese nei costi di costruzione? Ci sono altre spese che devo considerare?

Molto dipende dalle finiture.
Nulla ti vieta di lasciare il seminterrato in grezzo.
Come spese aggiuntive valuta bene se fare l'allaccio fognario o utilizzare un sistema di smaltimento indipendente con pompe di sollevamento ecc..
Cerca di isolare bene il seminterrato per evitare problemi di umidità soprattutto se vuoi renderlo "abitabile".
Al momento non mi viene in mente più nulla di particolarmente rilevante.

Che differenza c'è tra abitabile e non? Non ci pago meno tasse?