Costi cambio d'uso

Scusami, non vedo questo risparmio economico-burocratico... le pratiche sono da fare ugualmente, gli oneri sono da pagare ugualmente, lui lo devi pagare ugualmente... quindi non vedo perché debba proporti di far risparmiare te invece di lui... mah! Secondo me c'è sotto qualcosa... a meno che non ci sia una notevole riduzione degli oneri di urbanizzazione per la prima casa, ma mi pare strano: l'ho trovata in un solo comunello e aveva un sacco di vincoli.
Soprattutto, se tu acquisti da lui una prima casa finita, avrai l'IVA al 4%. Se la ristrutturi tu, avrai l'IVA al 10% (occhio che la trasformazione da soffitta ad appartamento è una ristrutturazione con recupero ai fini abitativi del sottotetto, o con cambio di destinazione d'uso, ma non è una nuova costruzione). Forse l'unica cosa è che lui si becca i soldi subito e poi se ci saranno dei problemi saranno tuoi e non più suoi... mah, continuo a pensare che c'è sotto qualcosa...

E' una procedura alquanto atipica.
Non entro in merito alla questione, anche se personalmente io vorrei vederci chiaro sulla vicenda, ma se vuoi un consiglio lascia che sia lui a occuparsi di tutto.
Il tuo solo interesse finale sarà di avere un immobile, con la destinazione d'uso come da contratto, ed eseguito a regola d'arte.
Tutto il resto sono grattacapi.