Condono o cambio destinazione d'uso??
Stavo preparando le pratiche per effettuare un condono nella casa di montagna dove al piano terra al posto di una lavanderia ho ricavato un appartamento; un amico geometra però mi ha detto che sarebbe possibile anche un semplice cambio di destinazione d'uso in quanto le volumetrie sono "in regola"
E' vero? E' consigliabile girare la richiesta ai tecnici comunali? grazie
E' vero? E' consigliabile girare la richiesta ai tecnici comunali? grazie
Se i lavori sono già stati eseguiti i tecnici del Comune ti diranno che puoi presentare o il condono edilizio oppure una richiesta in sanatoria.
Se i lavori devi ancora eseguirli allora puoi presentare la domanda al Comune per il cambio di destinazine avendo prima verificato se il locale ha tutti i requisiti per essere adibito ad abitazione.
- Mentre il condono permette di sanare abusi altrimenti non sanabili con l'attuale normativa con la sanatoria puoi sanare solamente lavori già eseguiti ma non denunciati però realizzati in conformità con la Legge vigente.
Esempio: se io ho realizzato una tramezza divisoria tra il soggiorno e la cucina posso ricorrere alla sanatoria in quanto la normativa mi permette di realizzarla.
Se io ho realizzato una veranda sul terrazzo non avendo a disposizione cubatura e inoltro violo le distanze dai confini, in questo caso posso ricorrere solamente al condono edilizio.
Non so se mi sono spiegato.
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