Come riparare crepe esterne terrazza
Su una villetta anni 70 senza dipinture si sono formate delle crepe con distacco dell'intonaco sull'esterno di una terrazza in piú punti vicino agli sbocchi dei gocciolatoi proprio nello spigolo formato dal parapetto con la base.
Questa posizione ostica ha svanito dei rattoppi fatti una decina d'anni fa che hanno ceduto nuovamente staccandosi a pezzi. Stessa cosa ho notato anche sta succedendo sul perimetro del tetto della villetta in quanto chi posó le grondaie non ha lasciato uno spazio tra queste e il bordo del tetto provocando in tal modo crepe e distacchi di intonaco. Si deve usare una malta speciale per questi interventi?
Questa posizione ostica ha svanito dei rattoppi fatti una decina d'anni fa che hanno ceduto nuovamente staccandosi a pezzi. Stessa cosa ho notato anche sta succedendo sul perimetro del tetto della villetta in quanto chi posó le grondaie non ha lasciato uno spazio tra queste e il bordo del tetto provocando in tal modo crepe e distacchi di intonaco. Si deve usare una malta speciale per questi interventi?
Da quanto descritto sempre che il problema del distacco dell'intonaco sia dovuto a infiltrazione di acqua in determinati punti specifici.
Prima di adottare una soluzione di ripristino, deve essere verificata la causa di questi danni, tramite una attenta valutazione dello stato di consistenza dell'involucro edilizio.
Pare che la causa sia dovuta alle infiltrazioni d'acqua piovana e umidità che d'inverno gelando provocano queste crepe e distacchi, il parapetto é fatto di forati e intonaco che assorbono come spugne. Ecco una foto:
http://img842.imageshack.us/img842/2488/1345478224665.jpg
Ho sentito parlare di malte elastiche bicomponente...- Dalle foto, la prima e seconda, è evidente che il problema manifestato in precedenza, che dalla prima descrizione sembrava causato da infiltrazione di acqua, è dovuto al classico distacco dell'intonaco dai frontalini.
Ossia, è una contemporaneità di eventi causati dalla natura delle malte e dal'acqua che entrando dalle crepe provoca questi danni.
Io consiglierei di ripristinare il frontalino con malte specifiche e verificare se non vi siano anche barre metalliche corrose.
A questo realizzerei anche una corretta impermeabilizzazione del ballatoio, anche con guaina cementizia, in modo da convogliare l'acqua direttamente sui doccioni esterni che in verità, guardando il diametro, mi sembrano piccoli.
In questo modo si forma una vasca impermeabile con un'unico punto di uscita e si evita il contatto diretto con i parapetti.
Per situazioni analoghe, ossia quando il ballatoio non è libero da tutti i lati e quindi non si ha sfogo libero, secondo me è l'unica soluzione.
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