Chiedo aiuto per consigli

Dai un'occhiata qui intanto...


http://www.lavorincasa.it/normative/dia.php

Le agevolazioni per i lavori da eseguire le avrai dopo che avrai pagato le fatture con bonifico bancario ,le agevolazioni per prima casa le avrai al momento dell'acquisto,non è il comune che ti chiede l'agibilita in quanto è il comune che la rilascia,se non c'è va fatta se c'è basta controllare in comune

Dunque io inizio con il presentare la DIA e aspetto 30 giorni.

Nella DIA devo inserire solo ciò che vado a ristrutturare? Cioè se voglio rifare l'impianto elettrico a norma, devo precisarlo? E poi se non volessi affidarmi ad una ditta? Se volessi fare il lavoro da me con l'aiuto di qualche amico come devo fare?

Devi affidarti ad un progettista che provvede alla presentazione e ti illumina sul da farsi...

Scusa ma per progettista cosa intendi?

Prima di presentare la DIA devo presentare richiesta per usufruire della detrazione dei lavori (anche per infissi) o posso farlo dopo? Da quanto ho letto nel sito mi sembra che prima si faccia questa richiesta (come?) e poi devo presentare la DIA. Giusto?

E poi volevo sapere sempre il fatto della ditta. Mettiamo che i lavori voglia farli io con l'aiuto di alcuni amici, cosa devo inserire nella DIA alla voce DITTA?

grazie

Ti consiglio di consultare un bravo geometra, che ti spiega cosa devi fare...

La DIA te la presenta lui e lui ti indicherà come si potranno svolgere i lavori con il fai da te...

Scusa ma per progettista cosa intendi?

Dalle tue domande e risposte, deduco che hai diverse lacune sulle normative e sul modus operandi. Il fai da te per gl'impianti non è ammesso, in quanto al termine deve essere rilasciata l'attestato di conformità e l'esecuzione a regola d'arte, che sono necessari per il rilascio dell'abitabilità. Poi esistono alternative, ma devi valutarle con un esperto del settore che saprà guidarti. Altrimenti rischi di sbagliare qlc
e ti trovarti in situazioni spiacevoli.
Saluti

Ragazzi vi ringrazio per i consigli, ma forse non mi sono spiegato bene.

Devo ristrutturare casa, cambiare qualche tramezzo, rifare il pavimento e gli infissi, rifare il bagno etc.

1) Per usufruire delle agevolazioni fiscali devo fare rischista prima o dopo aver presentato la DIA?

2) Sono d'accordo che per l'impianto elettrico ci voglia un tecnico abilitato, ma se i tramezzi, lo stucco e la vernice voglio farmeli da solo posso sempre ottenere le agevolazioni? Se si come lo faccio presente questo nella DIA?

Il problema adesso è che la casa è in via di riaccatastamento. Possono negarmi la DIA?

Per progettista ancora non ho capito bene cosa volete intendere. Un architetto? un geometra? un ingegnere? Progettista in questo senso?

grazie ancora e buona sabato sera a tutti.

Ti consiglio di consultare un bravo geometra, che ti spiega cosa devi fare...

La DIA te la presenta lui e lui ti indicherà come si potranno svolgere i lavori con il fai da te...

Guarda che c'ero arrivato da solo che un bravo geometra o ingegnere (a trovarne qui da me) potrebbero indicarmi le cose da fare, ma se sono venuto su questo forum è perché speravo di farmi prima una infarinatura sul tutto.

Se avessi avuto conoscenza del modus operandi, così come è stato scritto, non avrei avuto proprio la necessità di scrivere qui, non credete?

Vabbè, c'ho provato ed è andata male...........le mie risposte sono rimaste inevase. Che dire, mi rivolgerò ad un geometra o ad un ingegnere in modo da esaurire queste mie curiosità.

buona domenia

Stuccare, tinteggiare e lavori di finitura, non credo servano certificazioni, quindi credo propio che le puoi fare da solo e probabilmente senza dia...

Ecco un elenco di lavori che si possono effettuare con presentazione di D.I.A.:

interventi di manutenzione straordinaria;

interventi di restauro e risanamento conservativo;

interventi per l'eliminazione delle barriere architettoniche;

varianti al Permesso di costruire, che non comportino aumento di superfici e volumi o cambiamento della sagoma;

opere interne, come una diversa disposizione delle tramezzature, senza aumento di superfici e volumi;

aree per l'attività sportiva, senza realizzazione di volumi (ad es. campetto da calcio senza spogliatoi e servizi igienici);

realizzazione di tettoie aperte, gazebo o piccoli locali per gli attrezzi;

opere per l'installazione di impianti tecnologici, come tutti i lavori necessari per l'installazione di pannelli solari o fotovoltaici.

Così come per il Permesso di Costruire, è necessario rivolgersi ad un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), che predisponga gli elaborati grafici di progetto e una relazione tecnica, che asseveri la conformità delle opere che si vanno a realizzare alla strumentazione urbanistica locale, il rispetto delle norme di sicurezza e di quelle igienico-sanitarie.

Se l'edificio su cui si intende intervenire è vincolato, cioè presenta interesse storico o artistico, va richiesto un nulla osta preventivo agli enti preposti.

E' importante anche comunicare preventivamente il nominativo dell'impresa a cui si intendono affidare i lavori.

La denuncia va presentata 30 giorni prima dell'effettivo inizio dei lavori, al termine dei quali si possono cominciare i lavori senza attendere alcun permesso. Durante questo periodo, il Comune può sospendere i termini per richiedere ulteriore documentazione.
La D.I.A. è valida per tre anni. Al termine dei lavori, il tecnico dovrà presentare un certificato di collaudo finale che attesti la conformità delle opere eseguite al progetto presentato.

LA DOCUMENTAZIONE
Oltre ai documenti già citati, va presentata ulteriore documentazione:

domanda a firma del richiedente redatta su apposita modulistica predisposta dal Comune;

copia del titolo di proprietà;

documentazione fotografica;

eventuali altri documenti richiesti dal comune.

Il D.U.R.C.



E' il Documento Unico di Regolarità Contributiva, il certificato che attesta la regolarità contributiva di un'impresa.
Va allegato alla richiesta quello della ditta che eseguirà i lavori.

L'accatastamento


Se i lavori eseguiti hanno comportato modifiche della consistenza catastale (ad esempio è cambiato il numero di vani di un appartamento), il tecnico dovrà presentare, contestualmente al certificato di collaudo finale, ricevuta della denucia di variazione presentata all'Agenzia del Territorio (il Catasto).

COSA SI PAGA


La maggior parte delle opere soggette a D.I.A. sono di tipo non oneroso, quindi è sufficiente pagare i diritti di segreteria previsti dal Comune.
Per determinati interventi, come la realizzazione di autorimesse pertinenziali, alcune normtive regionali consentono che la D.I.A. sostituisca il Permesso di Costruire. In questi casi sono dovuti gli oneri concessori previsti.

Per quanto riguarda le spese tecniche, bisogna ricordare che la parcella del professionista sarà comprensiva di:
progettazione;

direzione lavori;

eventuale riaccatastamento.

Ti ringrazio ma io vorrei sapere se:

1) Le richieste per agevolazioni fiscali vanno presentate PRIMA, DOPO o CONTESTUALMENTE alla DIA. (Se ho ben capito dovrebbe essere dopo)

2) Mettiamo caso che la mia ristrutturazione riguardi solo il cambiamento di tramezzi e posizionamento stanze, una volta che ho chiamato un ingegnere che sviluppi il progetto devo per forza dare un incarico ad una ditta? Se ho degli amici muratori e carpentieri che vogliono darmi una mano (ma non hanno una ditta) come posso, se posso, fare?

grazie mille siete stati gentilissimi

Interessante,non solo un lavoro a nero ma anche le agevolazioni,per le agevolazioni puoi solo chiamare una ditta che esegua fattura la quale deve essere pagata tramite bonifico bancario,le agevolazioni li prendi dopo che hai pagato tutto ,esempio per pavimenti;se li compri da solo non avrai nessuna agevolazione ,se li compri dalla dita che li monta potrqai usufruire di iva agevolata se fosse prima casa credo un 4% anziche 20