Casa: ho diritto a recuperare l'intera quota versata ?

Buongiorno a tutti,
mi rivolgo a questo groppo sperando che possa avvalermi di un diritto
che possa tutelarci in una situazione in cui io e la mia donna ci siamo
ritrovati magari anche involontariamente ma che purtroppo stiamo
vivendo.
Arrivo al dunque senza far perdere ulteriore tempo. Vorrei se possibile
un parere e/o consiglio di quanto è possibile recuperare in termini
economici la quota che finora abbiamo versato a seguito di una pratica
di "rinuncia all'acquisto di una prima casa". Qui di seguito vi spiego
la mia situazione.
Io e la mia ragazza abbiamo acquistato a ottobre 2004 una casa in
costruzione a Milano tramite una prestigiosa cooperativa immobiliare.
Ci siamo rivolti all'agenzia d'intermediazione con la cooperativa
stessa e dopo trattative abbiamo scelto e acquistato l'appartamento e
abbiamo firmato per il compromesso. Abbiamo versato una prima quota di
denaro comprendente quella dell'agenzia (che si aggira sui 9.000 ?) e
mensilmente versiamo una quota fissa da continuare fino al rogito della
casa che sarà a giugno 2006 in coincidenza del termine previsto dei
lavori edilizi.
In tale situazione però abbiamo deciso, per motivi privati, di
rinunciare all'acquisto della stessa e volevamo porvi le seguenti
domande:
1) Riusciremo a recuperare l'intera quota versata finora ?
2) L'agenzia d'intermediazione ha il pieno diritto di trattenere
l'intera quota a lei spettante oppure noi possiamo rivendicare la
possibilità di recuperarla almeno in parte o tutta ? Nel caso che
l'agenzia rivendica i suoi diritti e pretenda la sua quota come ci
dovremmo comportare e cosa dovremmo dire o presentare all'agenzia
stessa al momento della nostra decisione per dimostrarle il contrario ?
3) Oltre a leggere il contratto di compromesso sui possibili vincoli da
attenere c'è qualche altro documento o sito che possiamo aiutarci a
risolvere e rendere più completa la soluzione ?


Spero di essere stato chiaro e se aveste bisogno di qualche altro
dettaglio e/o informazione sono a Vostra completa disposizione.
Ringrazio anticipatamente chi possa darci un aiuto.