Alzare e recuperare sottotetto

Il tetto della mia abitazione è a due falde. La pianta è rettangolare ed indicativamente di 140mq.

Il sottotetto è adibito a soffitta. Il punto più alto (colmo) raggiunge i 2mt. Una falda termina all'altezza di 60 cm e la seconda all'altezza di circa 1,4mt.

Mi è stato riferito (da un geometra che ha eseguito altri lavori e che mi ha fatto questa verifica) che potrei alzare il sottotetto fino ad un massimo di 70cm.
Anche così facendo però non arriverei ad avere le misure minime per realizzare un appartamento (per il veneto sono di 1,8mt min e 2,4mt medi).

Se si pensa di realizzare un terrazzo e quindi di non utilizzare l'intera superfice (140mt), è possibile recuperare in questo modo la cubatura necessaria per alzare maggiormente il tetto (più di 70 cm)?

Ho letto la legge regionale che riguarda il veneto ma il punto 2. dell'articolo 2. non mi è chiaro:

"Gli interventi edilizi per il recupero a fini abitativi dei
sottotetti devono avvenire senza alcuna modificazione delle altezze di
colmo e di gronda nonché delle linee di pendenza delle falde."

Cosa significa? Mi dicono che ho comunque la cubatura necessaria per poter alzare il tutto di 70cm però poi, nella legge regionale, sta scritto che altezze di gronda e del colmo non devono subire variazioni...



Spese a parte... Potrebbe comunque non essere conveniente!