Aiuto....
Buongiorno,
Premetto che non m'intendo assolutamente di normative e di quasi tutto ciò che ne consegue.
So di avere però un problema che riduce di molto le mie ore di sonno.
Sono in trattativa per comprare un laboratorio (classificato C3) a Milano, l'agente immobiliare dice che non c'è nessun problema per fare il cambio di destinazione d'uso e trasformarlo così in appartamento.
Ora, visto che non ci capisco quasi niente, vorrei evitare di prendere un laboratorio, farci dei lavori (impianto elettrico a norma, servizi, pavimento etc..) e poi scoprire che non sarà mai accettata la domanda.
L'agente immobiliare mi può dire quello che vuole, sta di fatto che "l'abusivo" sarei io.
Il locale in questione è un seminterrato, ma essendo in un cortile (anch'esso sotto il livello stradale) dove sono presenti dei box, gode di ampia luce che prende dalle finestre (5 per lato, di 1,2m x 1m).
Mi è stato detto che sono importanti i rapporti illuminanti ed in questo caso di stare tranquillo in quanto sono rispettati. (i locali misurano 11,45m x 14,45m e sono alti 3,40m).
Io vorrei tanto sapere cosa posso fare o sapere per renderlo abitabile e se PUo' ESSERE RESO ABITABILE senza incorrere in sanzioni o visite di chichessia che m'invitano a lasciare i locali in quanto non idonei alla mia permanenza.
Vi prego ditemi qualcosa.
Vorrei evitare di fare l'affare peggiore della mia vita, e sicuramente il più oneroso
Grazie anticipatamente.
Premetto che non m'intendo assolutamente di normative e di quasi tutto ciò che ne consegue.
So di avere però un problema che riduce di molto le mie ore di sonno.
Sono in trattativa per comprare un laboratorio (classificato C3) a Milano, l'agente immobiliare dice che non c'è nessun problema per fare il cambio di destinazione d'uso e trasformarlo così in appartamento.
Ora, visto che non ci capisco quasi niente, vorrei evitare di prendere un laboratorio, farci dei lavori (impianto elettrico a norma, servizi, pavimento etc..) e poi scoprire che non sarà mai accettata la domanda.
L'agente immobiliare mi può dire quello che vuole, sta di fatto che "l'abusivo" sarei io.
Il locale in questione è un seminterrato, ma essendo in un cortile (anch'esso sotto il livello stradale) dove sono presenti dei box, gode di ampia luce che prende dalle finestre (5 per lato, di 1,2m x 1m).
Mi è stato detto che sono importanti i rapporti illuminanti ed in questo caso di stare tranquillo in quanto sono rispettati. (i locali misurano 11,45m x 14,45m e sono alti 3,40m).
Io vorrei tanto sapere cosa posso fare o sapere per renderlo abitabile e se PUo' ESSERE RESO ABITABILE senza incorrere in sanzioni o visite di chichessia che m'invitano a lasciare i locali in quanto non idonei alla mia permanenza.
Vi prego ditemi qualcosa.
Vorrei evitare di fare l'affare peggiore della mia vita, e sicuramente il più oneroso
Grazie anticipatamente.
Buongiorno,
Premetto che non m'intendo assolutamente di normative e di quasi tutto ciò che ne consegue.
So di avere però un problema che riduce di molto le mie ore di sonno.
Sono in trattativa per comprare un laboratorio (classificato C3) a Milano, l'agente immobiliare dice che non c'è nessun problema per fare il cambio di destinazione d'uso e trasformarlo così in appartamento.
Ora, visto che non ci capisco quasi niente, vorrei evitare di prendere un laboratorio, farci dei lavori (impianto elettrico a norma, servizi, pavimento etc..) e poi scoprire che non sarà mai accettata la domanda.
L'agente immobiliare mi può dire quello che vuole, sta di fatto che "l'abusivo" sarei io.
Il locale in questione è un seminterrato, ma essendo in un cortile (anch'esso sotto il livello stradale) dove sono presenti dei box, gode di ampia luce che prende dalle finestre (5 per lato, di 1,2m x 1m).
Mi è stato detto che sono importanti i rapporti illuminanti ed in questo caso di stare tranquillo in quanto sono rispettati. (i locali misurano 11,45m x 14,45m e sono alti 3,40m).
Io vorrei tanto sapere cosa posso fare o sapere per renderlo abitabile e se PUo' ESSERE RESO ABITABILE senza incorrere in sanzioni o visite di chichessia che m'invitano a lasciare i locali in quanto non idonei alla mia permanenza.
Vi prego ditemi qualcosa.
Vorrei evitare di fare l'affare peggiore della mia vita, e sicuramente il più oneroso
Grazie anticipatamente.
Penso che dal punto di vista urbanistico non dovrebbero esserci problemi, a meno che non si tratti di una Zona Artigianale industriale;
Il problema che potrebbe sorgere è di tipo igienistico e quindi di competenza dell'Ulss. Il rapporto illuminante puoi verificarlo da solo: Moltiplica la superficie finestrata di ogni locale per 8 e verifica che questa misura sia inferiore alla superficie del locale.
Io mi informerei se è possibile adibire ad abitazione un locale sotto il livello stradale senza intercapedini o altro.
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