Acquisto di un rustico: che domande fare?

Piu che domande devi osservare attentamente.. condizioni del tetto, degli impianti ecc
o possibili infiltrazioni..

Controllare che l'altezza dei soffitti sia adeguata all'abitabilità. Mi pare che debba essere almeno 2,70 m

Ti consiglio di leggere il VADEMECUM che ho in firma.

Ciao,

io ho fatto lo stesso acquisto circa 2 anni fà e ti posso dire per esperienza che acquistare un rustico per un appassionato è un esperienza unica........unica anche perché molte persone ti considerano un pazzo ad acquistare sassi o ruderi che sembrano avere poco valore perché non riescono ad andare oltre.

Comunque ci sono delle variabili importanti e soggettive
ad esempio in quale regione con quale clima ....... come seconda casa .......... come investimeno ......... rustico perché troppo care le case finite ......... rustico perché voi avere un valore storico ........ hai intenzione di ristrutturarlo subito ......

Sicuramente quello che ti posso dire senza sapere le info sopra ed altre è:
1) Verificare che il rustico sia stato registrato al catasto urbano
se ciò non è stato fatto dovresti chiedere se chi vende è disposto a metterlo in regola visto che si è obbligati
ciò comporterebbe in fase di acquisto una tassazione più alta ( a me è successo perché chi vendeva non era interessato a mettersi in regola - ho provveduto io dopo )
Ah se registrato in che modo ( il mio ad esempio è registrato come unità senza rendita catastale ( non pago ici )

2) verificare se il rustico si trova in una zona edificabile o almeno se quel territorio non è soggetto a rischio idrologico ecc.
puoi chiedere in comune
3 ) chiedere in comune la destinazione urbanistica io l'ho chiesta in originale
4) su internet puoi fare delle indagini sulla proprietà tramite catasto ( tipo chi è il proprietario se è l'unico le % di proprietà )
Hai bisogno di sapere la particella
Poi tutto dipende dalle considerazioni sopra esposte

Ragazzi, grazie mille per l'aiuto.
Le informazioni che mi avete dato per ora sono più che sufficienti. Magari vi chiederò ancora aiuto quando troverò quello giusto!

Grazie

Ottavio