Acquisto appartamento sulla carta

Ciao a tutti.
L'anno scorso in agosto ho sottoscritto un contratto preliminare di vendita per l'acquisto di un appartamento da costruire la cui consegna è prevista per giugno 2006. Nell'ambito del contratto ho sottoscritto anche la planimetria in scala dell'appartamento in cui si precisa che quella planimetria corrisponderà all'appartamento stesso.
Al momento sono state costruite le mura perimetrali ed il solaio relativo al mio appartamento. Qualche giorno fa ho avuto una sorpresa molto deludente: sono andato a misurare le distanze interne dei muri perimetrali e mi sono accorto che queste, ancora mancanti dell'intonaco (che credo sarà almeno di 1 cm), sono inferiori rispetto alla planimetria sottoscritta: vi sono 5 cm in meno (che con l'intonaco diventeranno almeno 6) per tutto il perimetro delle mura esterne. La conseguenza è che ho circa 2-3 mq calpestabili in meno rispetto alla planimetria (non sono pochi se consideriamo che l'appartamento è di soli 70 mq calpestabili ed il prezzo al mq commerciale è di ben ?. 1.550,00). Inoltre ripetto alla planimetria c'è una colonna in cemento armato inesistente nel disegno. La diversa metratura, inoltre, molto probabilmente determina la sotto metratura della mezza camera da letto che per legge deve essere almeno 9 mq e che quindi non verrebbe accatastata come camera da letto ma come ripostiglio). Tale minore superficie calpestabile deve probabilmente essere dovuta ad un ampliamento delle mura perimetrali esterne(risultano di cm 36/37 anzichè cm 30 risultanti nella planimetria), cosa che non mi è stata detta dall'immobiliare costruttrice/venditrice (l'anno scorso l'architetto mi aveva solo accennato di un ampliamento delle mura esterne ma mi aveva garantito che l'ampliamento era verso l'esterno).
Vista tale condizione, visto che a me naturalmente interessa la superficie calpestabile più che quella commerciale (quest'ultima potrebbe coincidere alla planimetria), cosa posso pretendere dal costruttore? tale cosa mi indigna molto perché è stata fatta senza avvertirmi e dopo l'anticipo di parte degli acconti oltre che di una caparra confirmatoria. Inoltre, con queste metyrature interne l'appartamento diventa veramente minimo. A chi ha avuto tale esperienza o a chi è esperto della materia chiedo di darmi un consiglio perché sono intenzionato a rinunciare all'appartamento ed a farmi pagare interessi e danno...(non credo che sia possibile in tal caso chiedere il doppio della caparra!).
Grazie mille a tutti