Acquistare rustico o terreno edificabile?

Certo che si può. Io lo sto facendo.
Chiamare rustico i quattro sassi che sto comprando, è un po' azzardato, però questi 4 sassi sono già accatastati ad abitabile... Sto valutando seriamente l'ipotesi della bioedilizia (prefabbricato in legno).
Il tuo prezzo mi lascia un po' perplessa: non è che è una stalla e non si può trasformare in abitabile? Non è che lo può fare solo un coltivatore diretto? Non è che è vincolato e non lo puoi abbattere?
Verifica bene se puoi fare demolizione e ricostruzione, e farci su anche il piano casa (aumento di cubatura del 30/35%) e soprattutto se puoi utilizzarla come abitazione. Poi verifica dove arrivano i sottoservizi: acqua, luce, ma anche gas, telefono, e fognatura e cosa costa farti gli allacciamenti.
Occhio a non utilizzare la volumetria da demolizione, potresti averne bisogno in futuro e potresti non poterla più usare. Quindi consiglio di utilizzarla, magari lasciandola a rustico (la accatasti come in costruzione e non ti fa rendita), ma così in futuro potresti finirla. In più il piano casa scade e non è detto che lo rinnovino...

Grazie lollolalla per la tua risposta. penso sia già al catasto come abitabile perché non è poi messa così male ed ha già gli allacciamenti a luce e acqua (devo chiedere per la fogna metre per gas e telefono non mi interessano poi più di tanto).
nella mia zona i prezzi per i rustici vanno dai 20 ai 40 mila contando che è un paesino di montagna.
ora vorrei telefonare all'agenzia ma
mi puoi dire cosa devo chiedergli di preciso per sapere se è abbatibile o no?
Grazie mille

Sono tante le cose da controllare: catasto fabbricati e terreni, prg, certificato di destinazione urbanistica,...
Fai così, prova a telefonare in agenzia e chiedi proprio se è possibile demolirlo e ricostruirlo come prima casa per tutti o ci sono dei vincoli (es. coltivatore diretto), se il rudere è vincolato, ecc. Se sono onesti (io confido che la maggiorparte delle agenzie lavori in onestà e non voglia solo vemdere a tutti i costi) come dovrebbero, ti diranno tutto, te lo faranno vedere e ti daranno anche le carte per fare le verifiche necessarie.
Mi spiace, ma per acquistare un fondo è auspicabile farsi seguire da un tecnico per fare tutte le verifiche del caso, molto più che per un appartamento...