Accorpamento di due unità immobiliari - 19095

Ti riportiamo in auge, nella speranza che qualcuno ti dia una mano concreta...

Purtroppo il comune ha ragione, ci sono precise norme igieniche che impongono l'accessibilità diretta tra i vani abitabili di un'unica unità immobiliare, diretta significa appunto senza uscire sulla scala esterna, l'unica soluzione (oltre alla scala interna) potrebbe essere quella di "chiudere" la scala esterna, ma oltre a valutare il fattore estetico è anche da verificare la fattibilità urbanistica, ti suggerisco di rivolgerti ad un tecnico del luogo, oltretutto hai anche un tempo limitato (non ricordo se un anno o un anno e mezzo) dal rogito per accorpare in un'unica unità immobiliare

Ok ma se sono già due appartamenti esistenti uno al piano terra e un al primo che problema ha il comune a non accorparmeli in un unica abitazione, ce una norma che lo proibisce, una legge?

Ci sono precise norme igieniche che impongono l'accessibilità diretta tra i vani abitabili di un'unica unità immobiliare,

ora non posso ricordare il n. delle Legge (forse un D.M.) però ti assicuro che esiste, se no perché secondo te ti creerebbero il problema?

pensa che l'accorpamento in un'unica unità abitativa presuppone un minor carico insediativo ed un minor valore dell'immobile, quindi, salvo la regolarità rispetto alle norme igieniche abitative, è sempre permesso

è molto più difficile ed è anche oneroso (paga gli oneri) il frazionamento da una a due unità abitative, anzi se non è specificato nel piano regolatore del tuo comune potrebbe essere che il giorno che tu vuoi ritornare a due unità non sia fattibile

comunque rivolgiti ad un geometra ti saprà indicare le soluzioni più adeguate