Accesso a locale condominiale in affitto

Ciao a tutti, qualcuno può darmi un parere su questo:
abito a Roma, in un appartamento di mia proprietà in condominio. Ho in affitto un piccolo locale condominiale (ex-cabina idrica) ad uso deposito
situato proprio sopra casa mia. Recentemente ho chiesto e ottenuto dal condominio, quasi all'unanimità, l'autorizzazione a realizzare una scala interna di accesso a tale locale con conseguente chiusura della porta (attualmente si accede dalle scale condominiali). Ovviamente con l'impegno a ripristinare la situazione attuale al momento della cessazione del contratto. Sottoposta la mia intenzione ad un architetto, mi ha detto che ciò equivarrebbe ad un accorpamento abusivo di tale locale con il mio appartamento, e che non essendo tale locale accatastato (fa parte dei beni comuni) il Comune non mi autorizzerà i lavori.
C'è qualcuno che può darmi un consiglio?
Grazie a tutti