Accesso a locale condominiale in affitto
Ciao a tutti, qualcuno può darmi un parere su questo:
abito a Roma, in un appartamento di mia proprietà in condominio. Ho in affitto un piccolo locale condominiale (ex-cabina idrica) ad uso deposito
situato proprio sopra casa mia. Recentemente ho chiesto e ottenuto dal condominio, quasi all'unanimità, l'autorizzazione a realizzare una scala interna di accesso a tale locale con conseguente chiusura della porta (attualmente si accede dalle scale condominiali). Ovviamente con l'impegno a ripristinare la situazione attuale al momento della cessazione del contratto. Sottoposta la mia intenzione ad un architetto, mi ha detto che ciò equivarrebbe ad un accorpamento abusivo di tale locale con il mio appartamento, e che non essendo tale locale accatastato (fa parte dei beni comuni) il Comune non mi autorizzerà i lavori.
C'è qualcuno che può darmi un consiglio?
Grazie a tutti
abito a Roma, in un appartamento di mia proprietà in condominio. Ho in affitto un piccolo locale condominiale (ex-cabina idrica) ad uso deposito
situato proprio sopra casa mia. Recentemente ho chiesto e ottenuto dal condominio, quasi all'unanimità, l'autorizzazione a realizzare una scala interna di accesso a tale locale con conseguente chiusura della porta (attualmente si accede dalle scale condominiali). Ovviamente con l'impegno a ripristinare la situazione attuale al momento della cessazione del contratto. Sottoposta la mia intenzione ad un architetto, mi ha detto che ciò equivarrebbe ad un accorpamento abusivo di tale locale con il mio appartamento, e che non essendo tale locale accatastato (fa parte dei beni comuni) il Comune non mi autorizzerà i lavori.
C'è qualcuno che può darmi un consiglio?
Grazie a tutti
In realtà acquistarlo non mi è possibile perché il condominio non vuole
venderlo; però è disposto ad affittarmelo con regolare contratto 6+6
alle condizioni che ho detto prima. Quindi se ad es. io dovessi vendere
la casa tra un anno, dovrei ripristinare lo stato attuale (in pratica chiudere
il foro nel solaio e riaprire la porta), perché quel locale non farebbe
parte di casa mia. Per me va anche bene; secondo l'architetto però
il Comune di Roma non mi darà in ogni caso il permesso di mettere in
comunicazione i due ambienti....
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, devo farmi fare il preventivo per la cucina, in ottica di costruire casa, per capire se come ho pensato la disposizione degli spazi e delle finestre può andar bene. |
luca36 29 Gennaio 2026 ore 15:30 4
|
|
Ciao, che differenza di costo in fase di costruzione casa ci sarebbe tra i due? Leggendo su web sembrerebbe che per una metratura di 110m2 a pavimento verrebbe sui 10000 mentre... |
luca36 27 Gennaio 2026 ore 22:31 1
 |
Ciao a tutti, qualcuno di voi ha esperienza con l’installazione di un cappotto in lana minerale, come il Webertherm Comfort G3?Mi piacerebbe avere feedback su posa, resa... |
elepa443 27 Gennaio 2026 ore 10:27 4
|
|
Ho un box al secondo livello interrato. C'è un piccolo foro sulla parete dal quale entra un piccolo rigagnolo di acqua piovana ma continua. Si formano piccoli allagamenti. |
marco velletrani 27 Gennaio 2026 ore 09:37 2
 |
Ciao a tutti/e.Ho acquistato uno scaldabagno elettrico AristonAndris Elite Wifi (Dimensioni: 44,6l x 44,6H cm. Peso: 11,2 Kg).Devo installarlo all'esterno e mi serve quindi una... |
france25 26 Gennaio 2026 ore 11:29 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||