Abitabilità
Stiamo pensando all'acquisto di una villetta a schiera ad un prezzo leggermente più basso (rispetto alle villette in zona) anno 2012, di per sè però è un monolocale.
Poichè accedi al piano terra alla taverna (altezza 2,48) piccolo bagno (non sarebbe a norma)
Piano primo cucina e salotto e bagno
Sottotetto (altezza 2.58, 5 lucernari) predisposizione di un bagno, che non faremo
La ditta di costruzione era fallita, per cui molte villette sono state vendute e alcune sono rimaste in standby, adesso le ha riprese in mano una ditta.
Mi chiedo, queste persone che hanno acquistato anni fa non hanno mai avuto problemi, in quanto nel sottotetto sono stati fatti, camere con muri divisori e addirittura bagno.
Non so che fare, la casa mi piace molto però..
ps. Il sottotetto è presente nel catasto come la taverna.. ovviamente.. e nel sottotetto verrà installato pavimento a riscaldamento e per raggiungerlo è presente una scala in muratura.
Tutte le villette (anche abitate) sono così
Poichè accedi al piano terra alla taverna (altezza 2,48) piccolo bagno (non sarebbe a norma)
Piano primo cucina e salotto e bagno
Sottotetto (altezza 2.58, 5 lucernari) predisposizione di un bagno, che non faremo
La ditta di costruzione era fallita, per cui molte villette sono state vendute e alcune sono rimaste in standby, adesso le ha riprese in mano una ditta.
Mi chiedo, queste persone che hanno acquistato anni fa non hanno mai avuto problemi, in quanto nel sottotetto sono stati fatti, camere con muri divisori e addirittura bagno.
Non so che fare, la casa mi piace molto però..
ps. Il sottotetto è presente nel catasto come la taverna.. ovviamente.. e nel sottotetto verrà installato pavimento a riscaldamento e per raggiungerlo è presente una scala in muratura.
Tutte le villette (anche abitate) sono così
Buonasera Elisa. Il problema è più civilistico, che edilizio. Se la villetta viene venduta senza presentare difformità, di cui alla Legge 122/2010, il Notaio potrebbe rogare l'atto. E' pacifico, però, che taverna e sottotetto non abbiano l'altezza minima per l'abitabilità, quindi nella compravendita non possono essere ''valorizzati'' come locali abitabili.
- La casa viene vendita con sottotetto e taverna non abitabile. Anche se nella planimetria del primo piano (unica parte abitabile) dove dovrebbe essere presente la camera ci sono tutti gli attacchi della cucina (quindi controsenso?)inoltre tra salotto e "camera" (cioè cucina) c'è mezzo muro.. quindi proprio a voler dire: qui fai cucina e salotto ?il prezzo è leggermente più basso.. una villetta in quei mq e in quella zona, potrebbe valere sui 310.000€ circa, in caso di totale abitabilità.. loro la vendono a 225.000€
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