Scoperto e franchigia postuma decennale

Ti consiglio di porre la domanda nel forum legislativo

Va bene, grazie.

Buongiorno,Il termine "scoperto" si riferisce alla parte di danno che rimane a carico dell'assicurato in caso di sinistro, ossia la quota che non viene coperta dalla polizza assicurativa. In sostanza, è l'importo che l'assicurato deve pagare di tasca propria prima che l'assicurazione intervenga.La "franchigia postuma decennale" si riferisce a una clausola prevista in alcune polizze, che copre i danni che potrebbero manifestarsi anche dopo la scadenza del contratto assicurativo, ma entro 10 anni dal verificarsi dell'evento che ha causato il danno (ad esempio, danni da vizi di costruzione o difetti nascosti in un immobile). Questo tipo di copertura è particolarmente utile per assicurazioni legate alla costruzione di edifici o a lavori che potrebbero presentare problemi nel lungo periodo.Se desideri maggiori dettagli o chiarimenti su come queste clausole si applicano al tuo caso specifico, ti consiglio di consultare il tuo agente assicurativo.Spero che questa spiegazione ti sia stata utile!

Buongiorno,La polizza decennale postuma è una garanzia che tutela principalmente l'acquirente dell'immobile, non il venditore o l'impresa costruttrice, sebbene l'impresa stessa ne beneficierà nel caso di interventi che rientrano nella polizza. In pratica, questa garanzia è un ulteriore strumento di protezione per l’acquirente, che ha il diritto di richiedere il risarcimento per vizi o difetti strutturali significativi che si manifestano entro dieci anni dalla costruzione dell’immobile.Per quanto riguarda il caso che descrivi, se viene riscontrato un difetto grave che richiede un intervento di 50.000€, e la polizza ha una clausola di franchigia di 10.000€, la situazione dipende dal tipo di polizza stipulata:
Se la polizza è a favore dell’acquirente, sarà quest'ultimo a dover richiedere l’intervento assicurativo, ma dovrà coprire la parte di franchigia, ovvero 10.000€. In questo caso, l'assicurazione coprirà i restanti 40.000€, mentre l’acquirente dovrà occuparsi della franchigia.
Se la polizza è a favore del costruttore, allora, in teoria, dovrebbe essere il costruttore a beneficiare dell’assicurazione e a intervenire per risolvere il problema, pagando solo la franchigia di 10.000€. Tuttavia, in pratica, potrebbe essere l’acquirente a dover pagare inizialmente e poi chiedere il risarcimento dalla compagnia di assicurazione, tenendo conto delle franchigie o degli eccessi.Per quanto riguarda l'art. 1669 del codice civile, che prevede una garanzia di 10 anni per il costruttore, la polizza decennale postuma non sostituisce questa garanzia, ma la integra. Quindi, anche se il costruttore ha già l'obbligo di garantire l'immobile per dieci anni, la polizza aggiunge una protezione supplementare, che permette di coprire i costi di riparazione nel caso in cui il costruttore non intervenga o non sia in grado di farlo.In sintesi, l'intervento per un difetto grave rientra sotto la responsabilità del costruttore, ma la polizza decennale postuma fornisce una copertura che facilita la risoluzione del problema, con l’acquirente che può avvalersi della polizza per recuperare parte dei costi, tenendo conto della franchigia.Spero di aver chiarito i tuoi dubbi!

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Buongiorno,La polizza decennale postuma è una garanzia che tutela principalmente l'acquirente dell'immobile, non il venditore o l'impresa costruttrice, sebbene l'impresa stessa ne beneficierà nel caso di interventi che rientrano nella polizza. In pratica, questa garanzia è un ulteriore strumento di protezione per l’acquirente, che ha il diritto di richiedere il risarcimento per vizi o difetti strutturali significativi che si manifestano entro dieci anni dalla costruzione dell’immobile.Per quanto riguarda il caso che descrivi, se viene riscontrato un difetto grave che richiede un intervento di 50.000€, e la polizza ha una clausola di franchigia di 10.000€, la situazione dipende dal tipo di polizza stipulata:
Se la polizza è a favore dell’acquirente, sarà quest'ultimo a dover richiedere l’intervento assicurativo, ma dovrà coprire la parte di franchigia, ovvero 10.000€. In questo caso, l'assicurazione coprirà i restanti 40.000€, mentre l’acquirente dovrà occuparsi della franchigia.
Se la polizza è a favore del costruttore, allora, in teoria, dovrebbe essere il costruttore a beneficiare dell’assicurazione e a intervenire per risolvere il problema, pagando solo la franchigia di 10.000€. Tuttavia, in pratica, potrebbe essere l’acquirente a dover pagare inizialmente e poi chiedere il risarcimento dalla compagnia di assicurazione, tenendo conto delle franchigie o degli eccessi.Per quanto riguarda l'art. 1669 del codice civile, che prevede una garanzia di 10 anni per il costruttore, la polizza decennale postuma non sostituisce questa garanzia, ma la integra. Quindi, anche se il costruttore ha già l'obbligo di garantire l'immobile per dieci anni, la polizza aggiunge una protezione supplementare, che permette di coprire i costi di riparazione nel caso in cui il costruttore non intervenga o non sia in grado di farlo.In sintesi, l'intervento per un difetto grave rientra sotto la responsabilità del costruttore, ma la polizza decennale postuma fornisce una copertura che facilita la risoluzione del problema, con l’acquirente che può avvalersi della polizza per recuperare parte dei costi, tenendo conto della franchigia.Spero di aver chiarito i tuoi dubbi!

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Intanto ringrazio entrambi per la gentile risposta.
Nel mio caso pratico la polizza non mi tutela, perchè i lavori richiesti (a quanto pare va rifatta una facciata) ammontano all'incirca alla franchigia di 10.000€, quindi sarebbe completamente a mio carico.Quindi, da quanto mi avete spiegato, mi rimane solo la seconda opzione, quella della garanzia decennale prevista dall'art. 1669 del c.c., ma in questo caso, non avendo acquistato direttamente dal costruttore bensì dal precedente proprietario (un privato), devo comunque contattare direttamente il costruttore oppure diventa una cosa indiretta, ovvero che io contatto il precedente proprietario e lui se la deve vedere con il costruttore?
Poi ci sarebbero anche delle tempistiche entro le quali informare dell'avvenuta conoscenza del difetto, ma nel caso, pensavo di far fare una perizia che sancirà della presenza del difetto, considerando quella come data dalla quale decorrono i termini.
Grazie ancora.