Abitabilità ....

è l'insieme di regole sanitarie che decidono se un ambiente è utile per poterci vivere.

Secondo te una grotta, oppure una stanza alta 1.5metri, oppure una stanza senza pavimento sono posti dove vivresti tranquillamente, nel pieno delle regola basilari di pulizia, e igene????

Non sono sicuro, ma da noi vengono i vigili urbani per accertarla...

Credo che devi dimostrare di abitare in quell'ambiente, quindi controllano che ci siano le cose basilare per viverci, come un fornello, frigo, letto, ecc..

Non sono sicuro, ma da noi vengono i vigili urbani per accertarla...

Credo che devi dimostrare di abitare in quell'ambiente, quindi controllano che ci siano le cose basilare per viverci, come un fornello, frigo, letto, ecc..


credo proprio che tu stia descrivendo la residenza non l'abitabilità !!!!!

Ciao a tutti

L'agibilità viene presentata dalla proprietà alla fine dei lavori con tutti i documenti che attestano la conformità del fabbricato al progetto presentato e approvato, l'accatastamento dell'edifiico, copia dei certificati di conformità degl impianti, presto si inizierà a presentare i primi attestati di qualificazione energetica ... Trascorsi 30/60 giorni (a seconda della presenza del certificato di agibilità) se il comune non dice nulla l'agibilità si intende attestata.

Alcuni amministrazioni fanno i sopralluoghi nei 30 giorni per verificare se quanto dichiarato corrisponde a realtà ...

Cordialmente

Federico

Facciamo chiarezza....
ABITABILITA' proviene da abitare.

Una volta erano i tecnici comunicali che previa domanda facevano un sopraluogo e controllavano:
altezze interne, se presente umidità eccessiva, altezze parapetti, presenza di pavimento ecc ecc....insomma tutte quelle caratteristiche che un'abitazione deve avere per permettere una vita agevole che rispetti le norme basilari della pulizia e dell'igene e della sicurezza (chiaramente tutte l'insieme di normative nazionali-regionali presenti)

Ora è il tecnico progettista che assevera sotto la propria responsabilità che tutte le norme sopracitate sono rispettate.
Il tecnico comunale ha tempo 30 giorni per fare un controllo (che vene fatto per estrazione), al termine dei 30gg c'è il silenzio assenzo ovverò c'è il vialibere.

Ciao a tutti

L'agibilità viene presentata dalla proprietà alla fine dei lavori con tutti i documenti che attestano la conformità del fabbricato al progetto presentato e approvato, l'accatastamento dell'edifiico, copia dei certificati di conformità degl impianti, presto si inizierà a presentare i primi attestati di qualificazione energetica ... Trascorsi 30/60 giorni (a seconda della presenza del certificato di agibilità) se il comune non dice nulla l'agibilità si intende attestata.

Alcuni amministrazioni fanno i sopralluoghi nei 30 giorni per verificare se quanto dichiarato corrisponde a realtà ...



Cordialmente


Federico

Aspetta... Vorrei capire bene.La domanda era riferita all'abitabilità, non all'agibilità.Secondo le mie scarne conoscenze, la nuova normativa ha eliminato la differenza tra agibilità ed abitabilità.Un locale che verrà dichiarato agibile sarà nello stesso tempo anche "abitabile" poichè chi presenterà la domanda dovrà essere in regola con quanto lo sportello dell'edilizia comunale chiede per il rilascio del certificato stesso.Infatti da un sito leggo che "tale certificato non garantisce più soltanto le proporzioni minime dei locali e delle finestre, ma anche altre condizioni: la sicurezza statica dell'edificio e la sicurezza e il risparmio energetico degli impianti ."
Tutte cose quindi che il costruttore stesso dovrà garantire per la vendita di un immobile.
Premesso quanto ho detto , ( o meglio quanto sono riuscito a comprendere ),non riesco a capire quando si specifica che un locale è agibile ma non abitabile.Com puo essere l'uno senza essere l'altro se il legislatore ha eliminato la differenza?..Qualcuno mi da al riguardo un dettaglio in piu?
Cordialmente....