A norma di legge, ma quale ?

Salve.
Sono in procinto di acquistare (rogito) una casa al grezzo (struttura con poroton, copertura e tegole), ho il permesso di costruire datato giugno 2010, progetti approvati in comune (prov di PR) con relazione del termotecnico, etc...

1) Chi deve effettuare il collaudo della struttura così com'è ? Il venditore o l'acquirente ? Qual è la normativa di riferimento ?

2) Nella relazione del termotecnico approvata dal comune le pareti verticali riportano una stratigrafia così:
Esterno : intonaco est 2.5 /mattone 20/ polistirene 5 / mattone forato 10 / intonaco int 2.5 per un totale di 40.

Io attualmente mi ritrovo con un poroton spesso 25: cosa devo aggiungere di isolante per stare nei limiti di legge ? Ogni termotecnico dice cose diverse, ma qual è la data di riferimento per sapere quanto restringenti siano i parametri: quella del permesso di costruire ? quella del progetto ? quella del permesso rilasciato al costruttore ? Qua ogni persona dice la sua e pensa di aver ragione.

A disposizione per chiarimenti
Grazie