3 - 4 mt di soffitto..abbasso?

Buongiorno sto per diventare proprietario di un appartamento con alcune cosine da sistemare.
Quella che vi sottopongo oggi, cercando di dare più dati possibili è la seguente:
i soffitti sono attualmente alti 3, 4metri, devo rifare l'impianto idraulico e in fase di ragionamento sul consumo energetico stavo pensando al fatto di mettere un controsoffitto a 2,7metri ma sto valutando se effettivamente ne vale la pena e le mie titubanze sono queste:
si trova al primo piano nobile, sotto e sopra ci sono altri 2 appartamenti abitati..
le finestre sono molto alte, ad esempio quella del balcone è 2,66m più il cassonetto, quindi dovrei fare uno scasso per lasciare fuori tutti i cassonetti delle tapparelle. Tanto manodopera e poi esteticamente forse nemmeno bellissimi da vedere.
la casa è esposta a ovest.la stanza da letto ha 2 muri che danno sull'esterno (8m totali circa) mentre il soggiorno solo 1 (meno di 4m).
sarei intenzionato a montare anche un condizionatore a pompa di calore e a cambiare i serramenti interni.
l'appartamento è 53mq calpestabili ma a primo impatto a un 3-4 professionisti è parsa 70..saranno i soffitti alti a dare più ampiezza?
Effettivamente alcuni ambienti che metricamente sono più piccoli di alcuni in cui vivo ora, li mi sembrano uguali o più grandi.
A livello di metri cubi andremmo a calare di un 20% ma a livello di consumi?
Il costo iniziale per realizzare questi controsoffitti in quanto tempo me li ripago?
C'è qualche altra soluzione alternativa?
Non ho budget enormi purtroppo :(
Grazie per l'aiuto