2 nuovi vani da ultimare
CIao, ho comprato una villetta singola.
Il precedente padrone ha effettauto un ampliamento dell'unità, regolarmente approvato da concessione edilizia, ma non terminato. L'ampliamento è di 2 vani, uno al paino terra e uno al primo piano della casa. Questi 2 vani sono "al grezzo", mattone e soletta a vista, senza impianti e infissi, al momento i vani non sono accatastati.
Prima di entrare a viverci vorrei rendere abitabili i vani, piano terra cucina e primo piano stanza da letto.
Cosa devo fare per poter ultimare i lavori?
Inoltre nel progetto erano previsto lo spostamento di un paio di muri nelle stanze della parte già abitata. Devi attenermi al progetto da lui presentato?
Grazie e ciao.
Il precedente padrone ha effettauto un ampliamento dell'unità, regolarmente approvato da concessione edilizia, ma non terminato. L'ampliamento è di 2 vani, uno al paino terra e uno al primo piano della casa. Questi 2 vani sono "al grezzo", mattone e soletta a vista, senza impianti e infissi, al momento i vani non sono accatastati.
Prima di entrare a viverci vorrei rendere abitabili i vani, piano terra cucina e primo piano stanza da letto.
Cosa devo fare per poter ultimare i lavori?
Inoltre nel progetto erano previsto lo spostamento di un paio di muri nelle stanze della parte già abitata. Devi attenermi al progetto da lui presentato?
Grazie e ciao.
Devi semplicemente completare i lavori, poi emettere la dichiarazione di fine lavori e accatastare. Tieni presente che nella concessione edilizia normalmente e' indicato un tempo massimo di fine lavori. Se lo hai superato, dovrai chiedere una deroga al comune, ossia un rinnovo della concessione. I tecnico comunale potrà darti tute le delucidazioni del caso.
Per quanto riguarda lo spostamento dei muri, se la modifica e' strutturale (muri portanti), dovrai presentare una variante in corso d'opera, altrimenti basta una semplice dichiarazione al comune.
La casa ha colonne, quindi non ci sono muri portanti vero?
In ogni caso i muri che volevo spostare sono interni, di divisione delle stanze. Devo farmi fare un progetto da presentare in comune?
Quanto può venirmi a costare il tutto, naturalmente solo a livello burocratico, materiale e manodopera esclusi, accatastamente compreso?
Attenzione alla scadenza della concessione edilizia: 3 ANNI DAL RILASCIO!
Se ancora entro quel periodo, potresti completare le opere, quindi provvedere alla variazione catastale, ecc.
Se, malauguratamente, fossi oltre i tre anni, dovresti richiedere nuovo permesso di costruire, oppure fare una DIA.
Ciao.
Gigi
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