Ristrutturazione rudere come beneficiare delle detrazioni?
Ciao a tutti.
Sono in procinto di acquistare un rudere in una zona agricola che è in fase di accatastamento e per il quale ho intenzione di ristrutturarlo per farci la mia casa.
Vorrei capire quali sono le soluzioni per beneficiare delle detrazioni previste dalla nuova normativa.
Il fabbricato ricade in zona sismica 1 e c'è, fino al 2021, la possibilità di recuperare dal 50 all'80% di 96.000 € che è il massimale di spesa ammessa.
Al momento sarebbe la mia seconda casa, e non produco redditi, quindi non pagando IRPEF non recupererei alcunché.
Però ci sono altre soluzioni (uso, usufrutto, abitazione, comodato d'uso, locazione ecc...)
Con il comodato d'uso gratuito, REGISTRATO, ad un familiare, quindi mettendogli l'abitazione a sua disposizione, è realmente fattibile?
Visto che al momento è un unità collabente come bisogna procedere?
Diciamo che il comodato sarebbe futuro perché al momento non è abitabile chiaramente.
Altre soluzioni?
Grazie.
Sono in procinto di acquistare un rudere in una zona agricola che è in fase di accatastamento e per il quale ho intenzione di ristrutturarlo per farci la mia casa.
Vorrei capire quali sono le soluzioni per beneficiare delle detrazioni previste dalla nuova normativa.
Il fabbricato ricade in zona sismica 1 e c'è, fino al 2021, la possibilità di recuperare dal 50 all'80% di 96.000 € che è il massimale di spesa ammessa.
Al momento sarebbe la mia seconda casa, e non produco redditi, quindi non pagando IRPEF non recupererei alcunché.
Però ci sono altre soluzioni (uso, usufrutto, abitazione, comodato d'uso, locazione ecc...)
Con il comodato d'uso gratuito, REGISTRATO, ad un familiare, quindi mettendogli l'abitazione a sua disposizione, è realmente fattibile?
Visto che al momento è un unità collabente come bisogna procedere?
Diciamo che il comodato sarebbe futuro perché al momento non è abitabile chiaramente.
Altre soluzioni?
Grazie.
Si, le soluzioni dai lei indicate sono quelle giuste! Potrebbe però anche far sostenere le spese ad un familiare convivente.
"Ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento, purché sostenga le spese e siano a lui intestati bonifici e fatture. In questo caso, ferme restando le altre condizioni, la detrazione spetta anche se le abilitazioni comunali sono intestate al proprietario dell’immobile e non al familiare che usufruisce della detrazione".
(Pag. 5 della Guida dell'AdE).
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