Ristrutturazione di tutto

A naso, puoi certamente usufruire della detrazione del 36% sulle spese di ristrutturazione. Se ne ricorrono i requisiti, su certi lavori potresti avere, in alternativa, la detrazione del 55% per le opere di risparmio energetico: per esempio per lavori di coibentazione o per la sostituzione degli infissi. Non è detraibile al 55% la spesa per l'impianto di riscaldamento perché deve essercene uno da sostituire.
Scaricati e leggi la guida dell'agenzia delle entrate sulle detrazioni per ristrutturazione:
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/res ... 0N3_08.pdf

Niente 55% perché l'edificio doveva essere riscaldato anche prima dei lavori.
Però puoi usufruire del 36%. Ricordati di spedire la raccomandata a Pescara PRIMA dell'inizio dei lavori.

Grazie di tutto

Scusate, ma se la casa fosse già stata riscaldata negli anni da una stufa a kerosene ad esempio, non spetta ugualmente la detrazione del 55% per sostituirla con una caldaia a condensazione e i relativi termosifoni?

In effetti la casa prima era riscaldata solo da un camino + una stufa a legna.....

Questa è la definizione dell'impianto termico la cui presenza è pregiudiziale affinchè un intervento possa essere intitolato alle detrazioni 55%.
Paolo
www.studiosaparo.it

FAQ 37 http://efficienzaenergetica.acs.enea.it/faq.pdf

D - Sto ristrutturando un immobile rurale precedentemente non accatastato e riscaldato solo con un caminetto e una stufa a legna.
Posso fruire delle detrazioni se metto infissi a norma e installo una caldaia a condensazione?
R - Si ritiene che non sia possibile perché un edificio, per fruire delle detrazioni, deve essere esistente e avere un impianto di riscaldamento funzionante. Un edificio si considera esistente se risulta accatastato o se almeno è stata presentata domanda di
accatastamento e se viene pagata l'ICI, se dovuta. Inoltre si ritiene che un impianto di riscaldamento, per essere considerato tale, debba rispondere alla definizione di cui al punto 14 dell'allegato A al D. Lgs. 192/05, reperibile sul nostro sito e che qui si riporta
integralmente: "Impianto termico è un impianto tecnologico destinato alla climatizzazione estiva ed invernale degli ambienti con o senza produzione di acqua calda per usi igienici e sanitari o alla sola produzione centralizzata di acqua calda per gli stessi usi, comprendente eventuali sistemi di produzione, distribuzione e utilizzazione del calore nonché gli organi di regolazione e di controllo; sono compresi negli impianti termici gli impianti individuali di riscaldamento, mentre non sono considerati impianti
termici apparecchi quali: stufe, caminetti, apparecchi per il riscaldamento localizzato ad energia radiante, scaldacqua unifamiliari; tali apparecchi, se fissi, sono tuttavia assimilati agli impianti termici quando la somma delle potenze nominali del focolare degli apparecchi al servizio della singola unità immobiliare è maggiore o uguale a 15 kW."
P

Risposta utile ed esauriente. A proposito, all'impresa che dovrà ristrutturare, chiedi il DURC.

Non posso riposndere con certezza. Non ci occupiamo di pratiche edilizie.
Per esperienza indiretta, ho constatato che, almeno per i comuni con i quali ho avuto a che fare, era necessario designare l'impresa e produrre il relativo DURC.
La migliore certezza si ottiene chiedendo al comune stesso. L'adagio "paese che vai..." non è mai tanto opportuno quanto per le pratiche edilizie.

Paolo
www.studiosaparo.it

Ricordo di avere letto che un locale riscaldato con stufa/camino non rientra (ai fini delle detrazioni) nella categoria di locale "riscaldato". Anche per avere diritto alla detrazione del 55% sulla sostituzione dei serramenti occorre che gli stessi siano installati in locali riscaldati. Suggerisco pertanto di fare gli interventi in sequenza: prima si procede alla realizzazione dell'impianto di riscaldamento (detrazione 36%) e in data successiva si procede alla sostituzione degli infissi (detrazione 55%)

Il DURC è bene chiederlo sempre (nell'interesse del committente), anche se il Comune non dovesse indicarlo tra la documentazione necessaria.

A proposito, all'impresa che dovrà ristrutturare, chiedi il DURC.
Avevo erronemente inteso fosse una domanda, ma era una affermazione che condivido.

Semplicemente, quando ho tempo leggo anche i quesiti degli altri Forum (quelli dove non mi presto come moderatore).