Ristrutturazione con ampliamento di superficie
Sto per ristrutturare il sottotetto (incremento di superficie ma non di volume) che attualmente è diviso su 2 unità immobilari regolarmente accatastate:
- una (A) che si sviluppa su 2 piani+sottotetto e che, nel sottotetto, è composta da una stanza + bagno + soffitta;
- una seconda (B) che sta solo nel sottotetto ed è composta da 1 stanza + soffitta
Il risultato della ristrutturazione sarà:
1) riduzione di A per frazionamento
2) un nuovo alloggio frutto dell'accorpamento alla u.i. B di parte di A
3) due locali (provenienti per frazionamento di parte della soffitta di A) accorpati ad una unità immobiliare (anche questa regolarmente accatastata e a questi sottostante) anch'essa sottoposta per l'occasione a ristrutturazione
Tutto è ovviamente indicato nella DIA che sto per presentare
a cosa si applica il 36%
grazie e saluti
- una (A) che si sviluppa su 2 piani+sottotetto e che, nel sottotetto, è composta da una stanza + bagno + soffitta;
- una seconda (B) che sta solo nel sottotetto ed è composta da 1 stanza + soffitta
Il risultato della ristrutturazione sarà:
1) riduzione di A per frazionamento
2) un nuovo alloggio frutto dell'accorpamento alla u.i. B di parte di A
3) due locali (provenienti per frazionamento di parte della soffitta di A) accorpati ad una unità immobiliare (anche questa regolarmente accatastata e a questi sottostante) anch'essa sottoposta per l'occasione a ristrutturazione
Tutto è ovviamente indicato nella DIA che sto per presentare
a cosa si applica il 36%
grazie e saluti
Ne ho parlato decine di volte nel forum ....
L'Agenzia delle Entrate ha ribadito che i lavori di accorpamento o di frazionamento di un immobile godono della detrazione del 36% per ristrutturazione, eccetto la percentuale di un'eventuale ampliamento.
Al "solito" link trovi le tabelle dell'Agenzia con l'elenco dei lavori ammessi alla detrazione e tutte le modalità per usufruirne:
http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm
Al "solito" link trovi tutte le indicazioni per usufruire delle detrazioni del 55% per il risparmio energetico (infissi, caldaia a condensazione, ecc.):
http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneEnergetica.htm
Si grazie,
ma nel mio caso c'è frazionamento, c'è fusione, c'è ampliamento di superficie abitabile (da soffitta ad abitazione), non c'è ampliamento in volume (non cambia la volumetria del sottotetto).
Il 36% spetta anche per la parte del sottotetto che passa da "soffitta" a "stanza" per poi costituire (attraverso frazionamento e fusione) una nuovo alloggio?
grazie e saluti- Se avessi letto con più attenzione la mia risposta ....
.... eccetto la percentuale di un eventuale ampliamento...
Se non c'è ampliamento volumetrico o superficiario, allora ti spetteranno le detrazioni relativamente ai lavori indicati nella tabella dell'Agenzia delle Entrate di cui al link sopra citato.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, sto facendo una bozza della planimetria da portare all'architetto. Ho cercato di fare una planimetria rettangolare per ridurre i costi ma non riesco ad eliminare i due... |
luca36 16 Gennaio 2026 ore 16:44 6
|
|
Ciao, stavo pensando per guadagnare spazio in altezza e magari abbassare i costi ad un tetto in legno a due falde. Rischio tarli o altro?C'è effettivamente un risparmio?In... |
luca36 16 Gennaio 2026 ore 12:07 2
 |
Siamo in un condominio di 8 persone l'amministratrice è la moglie di un condomino e lui si fà dare due deleghe dagli altri condomini ciò è conforme... |
donato zeno 16 Gennaio 2026 ore 09:10 3
 |
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 15 Gennaio 2026 ore 16:50 9
 |
Buongiorno, avrei identificato un'impresa per l'insufflaggio, ma loro non si occupano delle pratiche per il bonus 50%. A questo punto me le vorrrei fare in autonomia proprio... |
signorspock 15 Gennaio 2026 ore 16:35 3
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||