Ristrutturazione completa del bagno

Le detrazioni fiscali spettano per i lavori di manutenzione straordinaria, ristruttorazioni edelizia e risanamento conservativo. le opere di manutanzione ordinaria sono agevolate solo se riguardano parti comuni di edifici residenziali.
C'è una guida molto chiara sul sito dell'Agenzia delle entrate, dagli un occhiata.
Forse il rifacimento dell'impianto elettrico, mettendolo a norma, nel caso non lo fosse ti potrebbe configurare il lavoro come manutenzione straordinaria, ma non ne sono sicuro.
Fai per caso spostare qualche parete?
Saluti

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Le detrazioni fiscali spettano per i lavori di manutenzione straordinaria, ristruttorazioni edelizia e risanamento conservativo. le opere di manutanzione ordinaria sono agevolate solo se riguardano parti comuni di edifici residenziali.
C'è una guida molto chiara sul sito dell'Agenzia delle entrate, dagli un occhiata.
Forse il rifacimento dell'impianto elettrico, mettendolo a norma, nel caso non lo fosse ti potrebbe configurare il lavoro come manutenzione straordinaria, ma non ne sono sicuro.
Fai per caso spostare qualche parete?
Saluti

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Grazie Simone per la Tua cortesia, mi hai tolto il dubbio che avevo in proposito, temevo fosse così e purtroppo lo è. L'impianto elettrico lo modificherò solo nel bagno e questo non è parte comune.
Niente detrazioni, la rabbia ti viene quando si debbono sempre interpretare le leggi. Per curiosità ho chiamato una ditta che fa la pubblicità alla TV sul cambio vasca/Box doccia in 8 ore, ebbene mi hanno confermato che se facessi fare quel lavoro, avrei diritto alla detrazione perché,senti la spiegazione, quello è un lavoro pericoloso e quando si fanno quei lavori si ha diritto alla detrazione; questa spiegazione perché gli ho contestato il fatto che la legge dice un' altra cosa!
Saluti e grazie ancora - Carlo

In realtà la modifica dell'impianto elettrico, con conseguente adeguamento alle normè potrebbe essere manutenzione straordinaria, vedi guida dell'Agenzia delle entrate, anchè il rifacimento dei servizi igenici potrebbe esserlo, vedi stessa guida, ma in questo caso si parla di impianti, la semplice sostituzione dei sanitari potrebbe non bastare...
Prima di arrenderti prova a sentire un geometra se ti fa una pratica per manutenzione straordinaria, ammesso che convenga. I rivestimenti e i pavimenti sono manutenzione ordinaria, ma se sei obbligato a cambiarli a causa del rifacimento degli impianti forse potresti farli passare come opere murarie accessorie per lo meno la loro demolizione ed il rifacimento del massetto.

Posso provare, ma mi sa tanto che non ne valga la pena. L'adeguamento dell'impianto elettrico è limitato solo al bagno, lo farò sfilabile e con sezioni adeguate, ma il resto della casa rimarrà così com'è. Comunque tentar non nuoce. ciao, Saluti - Carlo

Il rifacimento degli scarichi è manutenzione straordinaria e quindi detraibile.
Tutti i lavori necessari per rifare gli scarichi (pavimenti, sanitari ecc) rientrano anch'essi nella detrazione.

Questa sì che è una bella notizia, sei sicuro al 100%? allora tutti i lavori del bagno: rimozione e ripristino delle piastrelle, cambio di tutti sanitari (il lavabo ed il water sono rotti),rubinetteria, Box doccia al posto della vasca, pavimento e scarichi rientrano nell'imponibile per la detrazione, giusto?
grazie, Saluti - Carlo

SI, per i lavori che descrivi hai diritto alle detrazioni e IVA agevolata su manodopera e materiali ma solo se forniti dall'impresaartigiano.

Cambiare solo doccia con vasca... mi suona strano come detraibile, a meno che passi come "eliminazione barriere architettoniche".

Si, hai diritto alla detrazione del 50 % in quanto trattasi di manutenzione straordinaria, quindi hai diritto anche all'iva del 10% sulle prestazioni di servizio (manodopera + materiali acquistati dall'impresa). Per ottenere la detrazione occorre presentare la Comunicazione di Inizio Lavori per opere di manutenzione straordinaria al Comune.
Saluti

Geometra Andrea Luciani

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Si, hai diritto alla detrazione del 50 % in quanto trattasi di manutenzione straordinaria, quindi hai diritto anche all'iva del 10% sulle prestazioni di servizio (manodopera + materiali acquistati dall'impresa). Per ottenere la detrazione occorre presentare la Comunicazione di Inizio Lavori per opere di manutenzione straordinaria al Comune.
Saluti

Geometra Andrea Luciani

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Gent.mo Geo.metra.andrea,
ti ringrazio per la risposta ai miei molti quesiti e dubbi, anch'io la penso così, ma i dubbi mi condizionano sul da farsi, sono molto indeciso. Se optassi per la detrazione e poi mi negassero il consenso cosa potrebbe succedere? Penso avrai letto anche tu le varie risposte che gentilmente quelli del Forum mi hanno inviato, ci penserò ancora un pò, siamo proprio in Italia dove tutto va interpretato!
Grazie e Saluti
Carlo.

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SI, per i lavori che descrivi hai diritto alle detrazioni e IVA agevolata su manodopera e materiali ma solo se forniti dall'impresaartigiano.

Cambiare solo doccia con vasca... mi suona strano come detraibile, a meno che passi come "eliminazione barriere architettoniche".

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Gent.mo Steff70,
anche a te rispondo come ho già detto a geo.metra.andrea.
Vi farò sapere poi cosa avrò deciso.
anche a te grazie - Saluti
Carlo

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Gent.mo Steff70,
anche a te rispondo come ho già detto a geo.metra.andrea.
Vi farò sapere poi cosa avrò deciso.
anche a te grazie - Saluti
Carlo

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Stai sereno o serena.
Le opere che descirivi sono detraibili per antonomasia!!! Lo dice chiaro e tondo anche la guida dell'agenzia delle entrate... non sono spese "cavillose", border-line, dove è questione di lana caprina.

Eppoi, non è che te le negano... tu fai, detrai e al massimo ti rompono le scatole nei controlli campione.

Concoro con Steff70.
Puoi andare piu che tranquillo/a. Il rifacimento del bagno è uno dei casi piu chiari e senza alcun dubbio riguardo l'applicabilita delle detrazioni 50%. La detrazione la dichiari al momento della denuncia dei redditi e non cè nessun controllo certo, solo se fatto a campione. Ma se tutto è a norma non cè problema. L'importante è la comunicazione in comune, i bonifici appositi e gli adempimenti sulla sicurezza se necessari (ma questo merita un discorso a parte).
Saluti

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Stai sereno o serena.
Le opere che descirivi sono detraibili per antonomasia!!! Lo dice chiaro e tondo anche la guida dell'agenzia delle entrate... non sono spese "cavillose", border-line, dove è questione di lana caprina.

Eppoi, non è che te le negano... tu fai, detrai e al massimo ti rompono le scatole nei controlli campione.

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Scusa se non ti ho risposto subito, ma siamo stati alle prese con l'acqua che ci ha allagato tutto il piano terreno, comunque abbiamo già rimesso tutto a posto, noi genovesi abbiamo la scorza dura!
Ho parlato anche con un Operatore dell'Agenzia delle Entrate, anche lui mi ha confermato l'OK.
Ringrazio quanti mi hanno risposto, siete stati tutti molto gentili.
Saluti - Carlo.

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Concoro con Steff70.
Puoi andare piu che tranquillo/a. Il rifacimento del bagno è uno dei casi piu chiari e senza alcun dubbio riguardo l'applicabilita delle detrazioni 50%. La detrazione la dichiari al momento della denuncia dei redditi e non cè nessun controllo certo, solo se fatto a campione. Ma se tutto è a norma non cè problema. L'importante è la comunicazione in comune, i bonifici appositi e gli adempimenti sulla sicurezza se necessari (ma questo merita un discorso a parte).
Saluti

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Ho anche parlato con Operatore dell'Agenzia delle Entrate e anche lui mi ha confermato l'OK.
Ora sono convinto, domattina andrò in Comune e chiederò per l'inizio lavori.
Anche a Te grazie per la cortesia, alla prossima - Saluti
Carlo

Buonasera a tutti,
questa sera scrivo su questo Forum per informare tutti quelli ai quali può interessare l'argomento, ma soprattutto a tutti queli che gentilmente mi hanno risposto. Finalmente sono venuto a capo della questione che tanto mi stava a cuore e cioè, ho risolto il problema telefonando diverse volte all'Agenzia delle Entrate e poi scrivendogli anche, la risposta velocissima è stata positiva, posso detrarre al 50% la manodopera e parte del materiale tranne le piastrelle (pavimento e fasciamento) che dovranno essere fatturate con l'IVA al 22% e rifatturate assieme alla manodopera al 10%; l'idraulico fatturerà la messa in opera al 10% e noi pagheremo l'IVA al 10% su tutto il materiale (sanitari, rubinetteria, Box doccia, etc) dovremo però rilasciare alla ditta fornitrice una autocertificazione sull'avente diritto all' IVA agevolata.
PS. lasciatemelo dire, non siamo un Paese normale, tutto va sempre interpretato!!!!
Saluti a tutti - Carlo

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Si, hai diritto alla detrazione del 50 % in quanto trattasi di manutenzione straordinaria, quindi hai diritto anche all'iva del 10% sulle prestazioni di servizio (manodopera + materiali acquistati dall'impresa). Per ottenere la detrazione occorre presentare la Comunicazione di Inizio Lavori per opere di manutenzione straordinaria al Comune.
Saluti

Geometra Andrea Luciani

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Tra i tanti lavori nell'appartamento che ho eseguito c'è anche il rifacimento totale del bagno. Peccato però che il geometra al quale mi sono rivolta ha fatto una richiesta al comune per manutenzione ordinaria... al modico prezzo di 300 euro... quindi non è proprio corretta come richiesta? A questo punto non avendo fatto una comunicazione in comune di manutenzione straordinaria non potrò dedurre nulla? Io non ci sto capendo più nulla.... l'Italia è proprio assurda x queste cose...

Intanto non dedurre ma detrarre.
in caso di lavori di manutenzione ordinaria non puoi nemmeno portare in detrazione niente.
Nel bagno hai rifatto solo i rivestimenti o anche l'impianto idraulico e gli scarichi?

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Si, hai diritto alla detrazione del 50 % in quanto trattasi di manutenzione straordinaria, quindi hai diritto anche all'iva del 10% sulle prestazioni di servizio (manodopera + materiali acquistati dall'impresa). Per ottenere la detrazione occorre presentare la Comunicazione di Inizio Lavori per opere di manutenzione straordinaria al Comune.
Saluti

Geometra Andrea Luciani

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Mi scusi ma sui lavori di C. E . per ristrutturazione edilizia se non cambio gli scarichi e compro io i mattoni pago il 22% di iva? e se compro i sanitari e la rubinetteria io l'iva e' al 10%?Posso poi detrarre il 50%??.E' d'obbligo che deve comprare per forza tutto la ditta se no l'agenzia delle entrate fara' problemi?E' vero che la ditta compra la rubinetteria al 22%?Se non sbaglio nel sito dell'agenzia delle entrate nel caso di ristrutturazione edilizia i beni finiti devono possono essere acquistati o dalla ditta o dal proprietario sempre al 10%??E' cosi'??Grazie

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Mi scusi ma sui lavori di C. E . per ristrutturazione edilizia se non cambio gli scarichi e compro io i mattoni pago il 22% di iva? e se compro i sanitari e la rubinetteria io l'iva e' al 10%?Posso poi detrarre il 50%??.E' d'obbligo che deve comprare per forza tutto la ditta se no l'agenzia delle entrate fara' problemi?E' vero che la ditta compra la rubinetteria al 22%?Se non sbaglio nel sito dell'agenzia delle entrate nel caso di ristrutturazione edilizia i beni finiti devono possono essere acquistati o dalla ditta o dal proprietario sempre al 10%??E' cosi'??Grazie

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La detraibilità irpef al 50% si applica per la manutenzione straordinaria, la ristrutturazione e il risanamento. tutte queste opere devono essere documentate al ufficio tecnico del comune con debite cartacce.
La più semplice è la CILA.
Non è possibile accedere alle detrazioni se non si presenta una relazione tecnica asseverata da un geometra, architetto o ingegnere abilitato!!!
l'IVA agevolata per i lavori di cui sopra si applica sempre alla manodopera e ai materiali solo se questi sono forniti da chi presta la manodopera.
se fai fare il bagno da un idraulico e ti compri i sanitari per conto tuo, allora detrai al 50% tutto quanto, ma la fattura del idraulico avrà iva al 10 mentre quella del magazzino di materiali al 22.

comunque non conviene molto contare sull'iva al 10 per i materiali perché gli artigiani e impresari non fanno "girare i soldi gratis"... anche perché gli studi di settore lavorano sul fatturato e se un artigiano fattura tanto perché compra e rivende "gratis" i materiali... non è che sia in errore, ma gli fanno tante di quelle paranoie.... che alla fine o ti fa la cresta o ti dice: comprateli e paga il 22 che ti conviene.

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la detraibilità irpef al 50% si applica per la manutenzione straordinaria, la ristrutturazione e il risanamento. tutte queste opere devono essere documentate al ufficio tecnico del comune con debite cartacce.
La più semplice è la CILA.
Non è possibile accedere alle detrazioni se non si presenta una relazione tecnica asseverata da un geometra, architetto o ingegnere abilitato!!!
l'IVA agevolata per i lavori di cui sopra si applica sempre alla manodopera e ai materiali solo se questi sono forniti da chi presta la manodopera.
se fai fare il bagno da un idraulico e ti compri i sanitari per conto tuo, allora detrai al 50% tutto quanto, ma la fattura del idraulico avrà iva al 10 mentre quella del magazzino di materiali al 22.

comunque non conviene molto contare sull'iva al 10 per i materiali perché gli artigiani e impresari non fanno "girare i soldi gratis"... anche perché gli studi di settore lavorano sul fatturato e se un artigiano fattura tanto perché compra e rivende "gratis" i materiali... non è che sia in errore, ma gli fanno tante di quelle paranoie.... che alla fine o ti fa la cresta o ti dice: comprateli e paga il 22 che ti conviene.

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La ringrazio per la delucidazione.Il problema e' sorto perche' il rivenditore di mattoni mi ha calcolato l'iva sulla rubinetteria e i sanitari al 10% in quanto li devo acquistare io......invece calcolava al 22% se li acquistava la ditta.La confusione in queste cose allora e' arrivata al culmine per me!!A questo punto e' meglio che compri io tutto e mi faccio fare fattura per posa in opera dei pavimenti dalla ditta??

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la ringrazio per la delucidazione.Il problema e' sorto perche' il rivenditore di mattoni mi ha calcolato l'iva sulla rubinetteria e i sanitari al 10% in quanto li devo acquistare io......invece calcolava al 22% se li acquistava la ditta.La confusione in queste cose allora e' arrivata al culmine per me!!A questo punto e' meglio che compri io tutto e mi faccio fare fattura per posa in opera dei pavimenti dalla ditta??

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Il rivenditore, come anche l'artigiano o impresario, non gli frega un fico secco della aliquota IVA alla quale deve fatturarti materiali e/o manodopera.
tanto... chi va nelle grane non è lui, ma il committente, cioè tu.
Diciamo che in teoria dovrebbero SEMPRE farti iva al 22 e fartela invece al 10% o al 4% solo se tu gli presenti una dichiarazione firmata di tuo pugno dove in pratica gli chiedi e li autorizzi a farti iva agevolata e li sollevi da qualsivoglia noia che possa sorgere.
è una Legge davvero stupida perché serve solo a far pagare di più i cittadini: se li compri tu, iva al 22, se li prende l'impresario iva al 10% ma generosa cresta... alla fine ci rimette solo il cittadino.
se invece si trattasse di ristrutturazione o risanamento, allora è diverso.

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il rivenditore, come anche l'artigiano o impresario, non gli frega un fico secco della aliquota IVA alla quale deve fatturarti materiali e/o manodopera.
tanto... chi va nelle grane non è lui, ma il committente, cioè tu.
Diciamo che in teoria dovrebbero SEMPRE farti iva al 22 e fartela invece al 10% o al 4% solo se tu gli presenti una dichiarazione firmata di tuo pugno dove in pratica gli chiedi e li autorizzi a farti iva agevolata e li sollevi da qualsivoglia noia che possa sorgere.
è una Legge davvero stupida perché serve solo a far pagare di più i cittadini: se li compri tu, iva al 22, se li prende l'impresario iva al 10% ma generosa cresta... alla fine ci rimette solo il cittadino.
se invece si trattasse di ristrutturazione o risanamento, allora è diverso.

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La mia e' una concessione edilizia per ristrutturazione edilizia e non per manutenzione ordinaria o per manutenzione straordinaria

Allora IVA al 10% su manodopera e beni, anche se li compri tu