Ristrutturazione - 41649

Salve, sto effettuando dei lavori radicali di ristrutturazione al mio appartamento (cambio pavimenti, abbattimento pareti e ricostruzione, nuovo impianto idraulico ed elettrico, nuovi servizi igienici con aggiunta di un ulteriore bagno, impianto di riscaldamento e di condizionamento, etc.). L'architetto responsabile dei lavori a presentato al comune una CILA per Interventi Edilizia Libera ai sensi art.6 Comma 2 lett.A e E bis DPR 6.6.2001 n.380. Volevo sapere, ai fini dei benefici fiscali attualmente in essere del 50% sulle ristrutturazioni, per l'acquisto dei materiali, della caldaia o dei condizionatori posso procedere direttamente a nome mio con il beneficio dell'IVA al 10% o devo far fatturare i cosiddetti "beni significativi" tramite la ditta che effettua i lavori (con le previsioni di fatturazione delle spese di installazione al 10% e differenza costo del bene meno spese insatallazione al 10 ed il rimante al 22%)? In sostanza il mio è un caso di Manutenzione straordinaria o di Ristrutturazione (manuale agenzia entrate a pagina 21 e 22)? E nel caso si trattasse di manutenzione straordinaria posso procedere lo stesso all'acquisto dei materiali e dei beni significativi a nome mio con l'iva al 22% o non è possibile perché bisogna obbligatoriamente farlo tramite la ditta appaltatrice?
Resto in attesa di chiarimenti e ringrazio in anticipo.