Rifacimento facciata - 24541

Salve a tutti, nel 2007 ho acquistato un appartemento indipendente, ma strutturalmente facente parete di un condominio; la mia entrata è opposta all'entrata del condominio, non ho a carico nessuna spesa condominiale.
Il condominio come ragione sociale non esiste.
I lavori da fare sono su 3 facciate, ed è necessario rimuovere l'attuale intonaco per poi ripristinarlo con una balza di 3 metri con materiale antiumido
Le domande sono le seguenti:
1) posso esimermi dal rifacimento delle facciate?
2) nel caso in cui non possa esimermi, la detrazione del 36% è usufuribile per tali lavori? come devo comportarmi?

Saluti
Grazie mille