Rifacimento facciata - 24541
Salve a tutti, nel 2007 ho acquistato un appartemento indipendente, ma strutturalmente facente parete di un condominio; la mia entrata è opposta all'entrata del condominio, non ho a carico nessuna spesa condominiale.
Il condominio come ragione sociale non esiste.
I lavori da fare sono su 3 facciate, ed è necessario rimuovere l'attuale intonaco per poi ripristinarlo con una balza di 3 metri con materiale antiumido
Le domande sono le seguenti:
1) posso esimermi dal rifacimento delle facciate?
2) nel caso in cui non possa esimermi, la detrazione del 36% è usufuribile per tali lavori? come devo comportarmi?
Saluti
Grazie mille
Il condominio come ragione sociale non esiste.
I lavori da fare sono su 3 facciate, ed è necessario rimuovere l'attuale intonaco per poi ripristinarlo con una balza di 3 metri con materiale antiumido
Le domande sono le seguenti:
1) posso esimermi dal rifacimento delle facciate?
2) nel caso in cui non possa esimermi, la detrazione del 36% è usufuribile per tali lavori? come devo comportarmi?
Saluti
Grazie mille
Il fatto che tu abbia anche solo una parte condominiale in comune: tetto, fognature, tubazioni, giardini, vialetti, cancelli, ecc. ti rende condómino a tutti gli effetti.
Le facciate di tutto il condominio quindi saranno anche a tuo carico.
L'unica "scappatoia" per te potrebbe essere la definizione di "condominio orizzontale" che potrebbe esimerti dalla partecipazione, infatti la competenza in questo caso è esclusiva dalle fondamenta al tetto (facciata compresa):
http://www.condomini.altervista.org/Villette.htm
- Ti ho dato le due possibilità, se non le hai "afferrate" o non sei in grado di farle valere ..........
In questo forum, oltre ai nostri pareri forniamo sempre anche precisi riferimenti, ti ho indicato un link che può adattarsi alla tua situazione, sta solo a te prenderne atto ed eventualmente usufruirne.
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