Prima casa e ristrutturazione

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Prima casa e ristrutturazione

Liviamensi Ricerca discussioni per utente

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22 Febbraio 2011 ore 22:56 2

Buonasera,
ho acquistato da privato un sottotetto in ristrutturazione che stiamo trasformando in mansarda.
L'ho acquistato come prima abitazione, quindi in fase di atto notarile di acquisto il notaio mi ha applicato le agevolazioni prima casa.
Il progettista che mi ha seguito ha avviato la pratica per il recupero del 36%, in quanto ristrutturazione.
La mia domanda è, l'IVA che mi applicheranno le imprese (edile, idraulico, serramentista, elettricista) sarà al 10% in quanto ristrutturazione, o al 4% in quanto prima casa?

Cordiali saluti,
Livia

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Lollolalla Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 23 Febbraio 2011, alle ore 13:41

Al 4% per acquisto prima casa. Potrai portare in detrazione al max il 36% del 25% del prezzo di acquisto, sempre con un max di 48.000 euro.

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Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 23 Febbraio 2011, alle ore 19:20

Se l'immobile è già stato acquistato e quindi non è più in costruzione o "completamento", potrai usufruire delle detrazioni del 36% e dell'Iva agevolata al 10%.

Controlla la tabella dell'Agenzia delle entrate con i lavori ammessi alle detrazioni e l'Iva corrispondente da applicare, trovi tutto al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

Insomma, non potrai mai godere dell'Iva al 4% per la costruzione della "prima casa" e contemporaneamente godere della detrazione per ristrutturazione della stessa.

Se hai già avviato la pratica per ristrutturazione, dovrai quindi farti applicare l'Iva al 10%.

Fai molta attenzione perché i controlli arrivano e queste possibili irregolarità verrebbero immediatamente sanzionate.

....L'ho acquistato come prima abitazione, ....Avendo già acquistato l'immobile "prima della ristrutturazione" (visto che la trasformazione e la ristrutturazione la stai facendo dopo il rogito) non potrai godere dall'agevolazione del 36% sul 25% del costo, come ti ha indicato Lollolalla, in quanto la stessa agevolazione compete solo per l'acquisto di abitazioni già ristrutturate dal costruttore venditore.