Prima casa e ristrutturazione

Al 4% per acquisto prima casa. Potrai portare in detrazione al max il 36% del 25% del prezzo di acquisto, sempre con un max di 48.000 euro.

Se l'immobile è già stato acquistato e quindi non è più in costruzione o "completamento", potrai usufruire delle detrazioni del 36% e dell'Iva agevolata al 10%.

Controlla la tabella dell'Agenzia delle entrate con i lavori ammessi alle detrazioni e l'Iva corrispondente da applicare, trovi tutto al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

Insomma, non potrai mai godere dell'Iva al 4% per la costruzione della "prima casa" e contemporaneamente godere della detrazione per ristrutturazione della stessa.

Se hai già avviato la pratica per ristrutturazione, dovrai quindi farti applicare l'Iva al 10%.

Fai molta attenzione perché i controlli arrivano e queste possibili irregolarità verrebbero immediatamente sanzionate.

....L'ho acquistato come prima abitazione, ....Avendo già acquistato l'immobile "prima della ristrutturazione" (visto che la trasformazione e la ristrutturazione la stai facendo dopo il rogito) non potrai godere dall'agevolazione del 36% sul 25% del costo, come ti ha indicato Lollolalla, in quanto la stessa agevolazione compete solo per l'acquisto di abitazioni già ristrutturate dal costruttore venditore.