Pagamento del box con bonifico stesso giorno del rogito!!

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Pagamento del box con bonifico stesso giorno del rogito!!

Niellaccio Ricerca discussioni per utente

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01 Febbraio 2010 ore 23:49 7

Ciaooo a tutti ho letto molti post sull'argomento e le varie leggi e casi.
un ultimo quesito:
ho acquistato una prima casa nuova in costruzione da costruttore ( consegna a dicembre 2010). sto pagando in varie trances con assegni ( e fatture costruttore ), poi faro' il mutuo per la restante parte da saldare.
voglio usufruire del 36% detrazione sul nuovo box.
se non ho registrato il "compromesso preliminare" al notaio e al momento dell'atto definitivo al notaio (il prossimo dicembre) dichiaro casa e box ( con fattura e dichiarazione del costruttore delle spese vive per il box ) ed effettuo il bonifico per il box nello stesso momento del rogito ( lo stesso giorno), posso usufruire della detrazione del 36%?
in pratica no registrazione compromesso, ma unico atto definitivo e bonifico lo stesso giorno. ( un notaio mi ha detto che il pagamento del box con bonifico si puo' fare lo stesso giorno del rogito finale..quindi senza preliminare registrato).
aiutoooooooooooooooooo
grazieeeeeeee infinite.

daniele

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Lollolalla Ricerca discussioni per utente

Martedì 2 Febbraio 2010, alle ore 08:23

Sì.
Prima di fare il bonifico ricordati la raccomandata a Pescara.

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Niellaccio Ricerca discussioni per utente

Martedì 2 Febbraio 2010, alle ore 08:45

Grazieee

ma la comunicazione a pescara in caso di prima casa ( e primo box ) si puo' fare anche successivamente all'atto notarile.
leggevo " nel caso di acquisto di box auto di nuova costruzione il modello deve essere inviato entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi relativa al periodo di imposta nel quale si beneficia della detrazione irpef ".
giustoo???
confermatemiiiiiiiiiiii

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Staff Ricerca discussioni per utente

Martedì 2 Febbraio 2010, alle ore 15:44

È corretto.
In questo caso non serve inviare la raccomandata preventiva a Pescara, come più volte ribadito dall'Agenzia delle Entrate.

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Niellaccio Ricerca discussioni per utente

Martedì 2 Febbraio 2010, alle ore 15:58

È corretto.
In questo caso non serve inviare la raccomandata preventiva a Pescara, come più volte ribadito dall'Agenzia delle Entrate.
#

graziee infinite.
ultime 2 cose
1)..in merito alla dichiarazione del costruttore per le spese vive del box.. deve aggiungere l?iva ? al 4% ( essendo per me prima casa) o al 10% ?
oppure l?iva è da aggiungere solo alla fattura per il box ( e quindi 4% come sempre) e non alla dichiarazione ?
2)se il rogito dovesse slittare da dicembre 2010 ed essere stipulato nei primi mesi del 2011, posso comunque usufruire della detrazione ?
grazieeee
complimenti per il sito

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Staff Ricerca discussioni per utente

Martedì 2 Febbraio 2010, alle ore 19:29

Il box, essendo pertinenza della prima casa, gode anch'esso dell'iva agevolata al 4%.

La detrazione spetta anche su più anni, in questo caso vale la data del pagamento (a mezzo bonifico).

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Lollolalla Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 3 Febbraio 2010, alle ore 09:14

OK, la raccomandata falla dopo, ma falla. Come hai letto si può fare anche dopo, ma si deve fare.
L'IVA è al 4% se è pertinenza di prima casa. La fattura dovrà contenere quest'IVA e anche su questa benefici del 36%.
Il 36% è stato prorogato, quindi va bene anche se rogiti l'anno dopo.

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Alan1 Ricerca discussioni per utente

Giovedì 18 Febbraio 2010, alle ore 12:46

Chiedo scusa se mi intrometto nella discussione ma ho un caso simile. Ho acquistato appartamento con box pertinenziale di nuova costruzione a gennaio 2009 pagando lo stesso giorno con bonifico le spese di costruzione del box di cui l'impresa mi ha rilasciato attestazione, ed il resto con un mutuo. Se ho capito bene dovrei fare entro maggio 2010 (730) la raccomandata, ma quale modulo usare e cosa allegare?Inoltre è essenziale che oltre all'attestazione del costo di costruzione la fattura debba chiarire anche i costi di manodopera? Grazie a tutti coloro che vorranno aiutarmi.

P.S. Che significa che si detrae anche l'iva se sono costretto a detrarre non il costo di vendita ma quello di costruzione come da attestato dll'impresa?