Nuovi lavori per garage
Buongiorno.
Nel 2012 ho comprato e ristrutturato un appartamento, per cui ho usufuito delle detrazioni fiscal per i 4 anni disponibili.
Sto ora per acquistare uno spazio a pian terreno del mio palazzo, ora negozio/magazzino in disuso, da adibire a box.
Verranno fatti lavori edili di divisione, e poi impianto elettrico nuovo, portone box..
Essendo nello stesso stabile diventerà quindi una pertinenza di casa mia.
Posso quindi detrarre le spese anche se ho usufruito delle agevolazioni già per l'appartamento?
GRAZIE
Nel 2012 ho comprato e ristrutturato un appartamento, per cui ho usufuito delle detrazioni fiscal per i 4 anni disponibili.
Sto ora per acquistare uno spazio a pian terreno del mio palazzo, ora negozio/magazzino in disuso, da adibire a box.
Verranno fatti lavori edili di divisione, e poi impianto elettrico nuovo, portone box..
Essendo nello stesso stabile diventerà quindi una pertinenza di casa mia.
Posso quindi detrarre le spese anche se ho usufruito delle agevolazioni già per l'appartamento?
GRAZIE
Anche se ha già usufruito delle agevolazioni, può usufruirne nuovamente in quanto trattasi di nuovo intervento.
Attenzione però alla destinazione d'uso: le detrazioni spettano per l'abitazione e le sue pertinenze; quindi ok se si tratta di deposito/magazzino/autorimessa ma se lei parla di negozio non spetta alcuna agevolazione.
Deve prima effettuare un cambio di destinazione d'uso.
Grazie mille!“Anche se ha già usufruito delle agevolazioni, può usufruirne nuovamente in quanto trattasi di nuovo intervento.
Attenzione però alla destinazione d'uso: le detrazioni spettano per l'abitazione e le sue pertinenze; quindi ok se si tratta di deposito/magazzino/autorimessa ma se lei parla di negozio non spetta alcuna agevolazione.
Deve prima effettuare un cambio di destinazione d'uso.”
Ora credo che al catasto risulti "negozio".
In 2 condomìni ne compreremmo metà ciascuno per farne 2 box.
Scusi la domanda stupida, ma quindi i passi dovrebbero essere questi:
da geom. per disegno su come verrà divisa la proprietà a seguito lavori
notaio per acquisto ognuno della propria parte sulla base del progetto
cambio destinazione d'uso (ma si fa al catasto o in comune?)
lavori
nuovo accatastamento per fine lavori
Dovrebbe essere così l'iter?
GRAZIE ANCORA- Si deve rivolgere ad un tecnico (geometra, architetto o ingegnere) che le seguirà la pratica per cambio di destinazione d'uso (prima urbanistico al comune e poi catastale al catasto).
Poi avvierà i lavori per ristrutturazione.
Non ho ben capito la questione dell'acquisto e della divisione, ma se si affida ad un tecnico le seguirà la questione dal principio fino ad arrivare alla chiusura dei lavori. 
Salve , le vorrei chiederle un consiglio , sto effettuando la costruzione di un garage pertinente con l'abitazione ( 1 casa ) ,e avendo l'impianto Fotovoltaico mi vengono dedotte gli Oneri che dovrei versare al Comune , e volevo saper se posso fare la detrazione del 50% sulle costo a cui vado incontro per la realizzazione del garage . La ringrazio per la risposta Dis. Sal. Luciana
Si, se il garage è pertinenziale può detrarre tutte le spese per la sua realizzazione“Salve , le vorrei chiederle un consiglio , sto effettuando la costruzione di un garage pertinente con l'abitazione ( 1 casa ) ,e avendo l'impianto Fotovoltaico mi vengono dedotte gli Oneri che dovrei versare al Comune , e volevo saper se posso fare la detrazione del 50% sulle costo a cui vado incontro per la realizzazione del garage . La ringrazio per la risposta Dis. Sal. Luciana”
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