Lavori in economia - 31209
Salve a tutti.
Visto che il tribunale continua a rimandare le udienze (vedi: "acquisto casa abusiva"), mi sto attivando per adeguare la casa alle normeattuali.
Praticamente, si tratta di una riqualificazione globale delll'edificio, dovendo anche renderlo antisismico .
Le ditte che ho interpellato
mi hanno chiesto per il solo grezzo , più di quello che ho pagato la casa (per carità, prezzi di mercato, anche più bassi, la crisi c'è per tutti); stiamo quindi valutando se non ci convenga far realizzare le sole fondamenta/platea, e fare il resto in economia.
Ai fini di usufruire delle detrazioni del 36% e 55% , cumulandole ove possibile, è ammesso fare il lavoro in economia?
Mi sembra di aver capito che , in caso di demolizione e ricostruzione, non si ha diritto alle detrazioni, ed occorre il Permesso di Costruire.
Chiedo lumi...
Visto che il tribunale continua a rimandare le udienze (vedi: "acquisto casa abusiva"), mi sto attivando per adeguare la casa alle normeattuali.
Praticamente, si tratta di una riqualificazione globale delll'edificio, dovendo anche renderlo antisismico .
Le ditte che ho interpellato
mi hanno chiesto per il solo grezzo , più di quello che ho pagato la casa (per carità, prezzi di mercato, anche più bassi, la crisi c'è per tutti); stiamo quindi valutando se non ci convenga far realizzare le sole fondamenta/platea, e fare il resto in economia.
Ai fini di usufruire delle detrazioni del 36% e 55% , cumulandole ove possibile, è ammesso fare il lavoro in economia?
Mi sembra di aver capito che , in caso di demolizione e ricostruzione, non si ha diritto alle detrazioni, ed occorre il Permesso di Costruire.
Chiedo lumi...
L'Agenzia delle Entrate ha così risposto ad interpello:
... Anche i soggetti che eseguono in proprio i lavori possono beneficiare dell'agevolazione, nei limiti delle sole spese sostenute per l'acquisto dei materiali.
Appare ovvio quindi che anche i lavori fatti "in economia" possono godere delle detrazioni.
Devi fare comunque attenzione alla norma sui "beni significativi" ai fini della corretta applicazione dell'Iva.
Trovi tutte le risposte e fughi tutti i tuoi dubbi al "solito" link:
http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm
Graze per la risposta.
Beh, l'idea era di far realizzare la platea/fondamenta (o comunque gli adegamenti antisismici) a ditta specializzata, quindi IVA 10% e detrazioni 36%; muratura portante in economia (mattoni tipo "BioPlan wienerberger, o similari) , quindi IVA 20% ma detrazione 55%.
Poi, cordoli e solai, e così via.
Ma, a fronte di un preventivo del grezzo circa 700 ,e/mq, ho un preventivo per materiale quasi ridicolo, meno di 1/10 !- ..... muratura portante in economia (mattoni tipo "BioPlan wienerberger, o similari) , quindi IVA 20% ma detrazione 55%....
Ai fini delle detrazione del 36% devi fare naturalmente la DIA (SCIA) e nominare un "direttore lavori"; qui potrai far fatturare dall'impresa scindendo materiali e manodopera ai fini del godimento dell'Iva agevolata al 10%, tenendo conto dei "beni significativi" come hai potuto leggere in fondo alle tabelle dell'Agenzia pubblicate nel link che ti ho indicato sopra.
Fai attenzione invece al 55%, qui sarà necessaria l'asservazione del professionista che dimostri il raggiungimento dei parametri di risparmio energetico.
Trovi tutto ciò che ti serve al "solito" link:
http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneEnergetica.htm
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