Lavori in economia - 31209
Salve a tutti.
Visto che il tribunale continua a rimandare le udienze (vedi: "acquisto casa abusiva"), mi sto attivando per adeguare la casa alle normeattuali.
Praticamente, si tratta di una riqualificazione globale delll'edificio, dovendo anche renderlo antisismico .
Le ditte che ho interpellato
mi hanno chiesto per il solo grezzo , più di quello che ho pagato la casa (per carità, prezzi di mercato, anche più bassi, la crisi c'è per tutti); stiamo quindi valutando se non ci convenga far realizzare le sole fondamenta/platea, e fare il resto in economia.
Ai fini di usufruire delle detrazioni del 36% e 55% , cumulandole ove possibile, è ammesso fare il lavoro in economia?
Mi sembra di aver capito che , in caso di demolizione e ricostruzione, non si ha diritto alle detrazioni, ed occorre il Permesso di Costruire.
Chiedo lumi...
Visto che il tribunale continua a rimandare le udienze (vedi: "acquisto casa abusiva"), mi sto attivando per adeguare la casa alle normeattuali.
Praticamente, si tratta di una riqualificazione globale delll'edificio, dovendo anche renderlo antisismico .
Le ditte che ho interpellato
mi hanno chiesto per il solo grezzo , più di quello che ho pagato la casa (per carità, prezzi di mercato, anche più bassi, la crisi c'è per tutti); stiamo quindi valutando se non ci convenga far realizzare le sole fondamenta/platea, e fare il resto in economia.
Ai fini di usufruire delle detrazioni del 36% e 55% , cumulandole ove possibile, è ammesso fare il lavoro in economia?
Mi sembra di aver capito che , in caso di demolizione e ricostruzione, non si ha diritto alle detrazioni, ed occorre il Permesso di Costruire.
Chiedo lumi...
L'Agenzia delle Entrate ha così risposto ad interpello:
... Anche i soggetti che eseguono in proprio i lavori possono beneficiare dell'agevolazione, nei limiti delle sole spese sostenute per l'acquisto dei materiali.
Appare ovvio quindi che anche i lavori fatti "in economia" possono godere delle detrazioni.
Devi fare comunque attenzione alla norma sui "beni significativi" ai fini della corretta applicazione dell'Iva.
Trovi tutte le risposte e fughi tutti i tuoi dubbi al "solito" link:
http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm
Graze per la risposta.
Beh, l'idea era di far realizzare la platea/fondamenta (o comunque gli adegamenti antisismici) a ditta specializzata, quindi IVA 10% e detrazioni 36%; muratura portante in economia (mattoni tipo "BioPlan wienerberger, o similari) , quindi IVA 20% ma detrazione 55%.
Poi, cordoli e solai, e così via.
Ma, a fronte di un preventivo del grezzo circa 700 ,e/mq, ho un preventivo per materiale quasi ridicolo, meno di 1/10 !- ..... muratura portante in economia (mattoni tipo "BioPlan wienerberger, o similari) , quindi IVA 20% ma detrazione 55%....
Ai fini delle detrazione del 36% devi fare naturalmente la DIA (SCIA) e nominare un "direttore lavori"; qui potrai far fatturare dall'impresa scindendo materiali e manodopera ai fini del godimento dell'Iva agevolata al 10%, tenendo conto dei "beni significativi" come hai potuto leggere in fondo alle tabelle dell'Agenzia pubblicate nel link che ti ho indicato sopra.
Fai attenzione invece al 55%, qui sarà necessaria l'asservazione del professionista che dimostri il raggiungimento dei parametri di risparmio energetico.
Trovi tutto ciò che ti serve al "solito" link:
http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneEnergetica.htm
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità... |
la rosaletizia 27 Novembre 2025 ore 15:42 5
 |
Ciao a tutte/i,Mi potreste consigliare una soluzione Ikea per proteggere il cortile dal sole? É un cortile stretto e lungo di circa 39 mq, delimitato dal muro di casa mia,... |
france25 26 Novembre 2025 ore 16:24 4
|
|
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 24 Novembre 2025 ore 15:43 5
 |
Ciao a tutti, qualcuno di voi ha esperienza con l’installazione di un cappotto in lana minerale, come il Webertherm Comfort G3?Mi piacerebbe avere feedback su posa, resa... |
elepa443 24 Novembre 2025 ore 14:13 2
 |
Grazie a chi mi darà consigli. Vorrei organizzare questo spazio di circa 50 mq tra sala e cucina (entrata in basso a sx) in maniera che si possa anche suddividere in caso... |
mjkid79 24 Novembre 2025 ore 12:30 12
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||