Lavori di ristrutturazione: che passi devo seguire? - 24752

Il Direttore Lavori che nominerai ti fornirà le istruzioni necessarie per operare e fare tutte le pratiche burocratiche; l'elenco dei permessi necessari lo trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm

Qui trovi tutte le procedure e moduli per usufruire delle detrazioni del 36% per ristrutturazioni:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Puoi ottenere la detrazione del 55% per la sostituzione degli infissi, trovi tutto qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm

Un paio di domande...

1. anche se farò fare i lavori di ristrutturazione dai parenti di mia moglie servirà un "direttore lavori"?
i parenti di mia moglie sono Ungheresi e verrebbero qui in italia apposta per fare i lavori.
loro non conosco quindi ne legislatura italiana ne standard relativi a impianti elettrici - idraulici.

2. immagino che senza fattura emessa da una ditta o impresa italiana non sia possibile usufruire del 36% di detrazione

grazie per i link! già l'esempio della dia mi sembra complicatissimo

Per lavori che necessitano di Dia, è necessario nominare un professionista come Direttore Lavori.

Le detrazioni del 36% e del 55% competono solo pagando manodopera e materiali a mezzo bonifico, dopo aver inviato il modulo preventivo a Pescara.

Se avessi letto con attenzione nei link che ti ho proposto, avresti trovato:

Quindi, possono beneficiare della detrazione;
a) il proprietario o nudo proprietario;
b) il titolare del diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie);
c) il locatario o comodatario;
d) i soci di cooperative a proprietà divisa o indivisa;
e) gli imprenditori individuali - anche come impresa familiare - limitatamente agli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce;
f) i soci delle società semplici, in nome collettivo o in accomandita semplice, sempre che sussistano le stesse condizioni previste per l'imprenditore individuale;
g) il familiare convivente del possessore o detentore purché sostenga le spese e le fatture e i bonifici bancari siano intestati a lui (per la definizione di familiare bisogna fare riferimento all'art. 5 del TUIR che comprende a tale titolo il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado). In tale ipotesi, si precisa che la detrazione spetta anche nel caso in cui le autorizzazioni comunali siano intestate al proprietario dell'immobile e non al familiare che usufruisce dell'agevolazione);
h) il futuro acquirente dell'immobile, che sia stato immesso nel possesso ed abbia eseguito gli interventi di ristrutturazione, a condizione che sia stato stipulato e registrato presso l'Ufficio competente il preliminare di vendita (compromesso). Inoltre l'acquirente deve indicare gli estremi di registrazione nell'apposito spazio previsto nel modello di comunicazione per la detrazione.

Avresti letto anche:

Anche i soggetti che eseguono in proprio i lavori possono beneficiare dell'agevolazione, nei limiti delle sole spese sostenute per l'acquisto dei materiali.