Iva 10% e recupero 36% irpef
Salve,
so che avete già risposto tante volte a quesiti del genere, però ho provato a leggere le varie risposte e ho le idee un pò confuse.
Mio padre ha acquistato un appartamento in un condominio (o meglio, ha fatto il compromesso ma non ancora il passaggio di proprietà) e dovrà a breve iniziare i lavori di manutenzione straordinaria (rifacimento di pavimenti e forse massetti, impianto elettrico ed idraulico, rifacimento bagni, sostituzione porte).
Per usufruire della detrazione irpef del 36%, basta che invia la richiesta per raccomandata al centro di Pescara? Oppure doveva già indicare qualcosa sul Dia?
Per l'iva al 10%, invece, ne può usufruire se il materiale lo acquista da solo? Oppure lo deve far acquistare dall'impresa che esegue i lavori altrimenti paga il 20%?
Inoltre, c'è un termine per l'inizio e la fine dei lavori per usufruire delle agevolazioni?
Ed infine, essendo lui pensionato, la quota che potrà chiedere come rimborso non deve essere superiore alla quota irpef trattenuta sulla pensione, è così?
Grazie anticipatamente per la risposta.
Saluti.
Marco
so che avete già risposto tante volte a quesiti del genere, però ho provato a leggere le varie risposte e ho le idee un pò confuse.
Mio padre ha acquistato un appartamento in un condominio (o meglio, ha fatto il compromesso ma non ancora il passaggio di proprietà) e dovrà a breve iniziare i lavori di manutenzione straordinaria (rifacimento di pavimenti e forse massetti, impianto elettrico ed idraulico, rifacimento bagni, sostituzione porte).
Per usufruire della detrazione irpef del 36%, basta che invia la richiesta per raccomandata al centro di Pescara? Oppure doveva già indicare qualcosa sul Dia?
Per l'iva al 10%, invece, ne può usufruire se il materiale lo acquista da solo? Oppure lo deve far acquistare dall'impresa che esegue i lavori altrimenti paga il 20%?
Inoltre, c'è un termine per l'inizio e la fine dei lavori per usufruire delle agevolazioni?
Ed infine, essendo lui pensionato, la quota che potrà chiedere come rimborso non deve essere superiore alla quota irpef trattenuta sulla pensione, è così?
Grazie anticipatamente per la risposta.
Saluti.
Marco
A tutte le tue domande ho gia risposto decine di volte nel forum......
Avendo registrato il compromesso può gia inviare il modulo a Pescara:
h) il futuro acquirente dell'immobile, che sia stato immesso nel possesso ed abbia eseguito gli interventi di ristrutturazione, a condizione che sia stato stipulato e registrato presso l'Ufficio competente il preliminare di vendita (compromesso). Inoltre l'acquirente deve indicare gli estremi di registrazione nell'apposito spazio previsto nel modello di comunicazione per la detrazione.
Infatti c'è tutto scritto qui:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
Per usufruire dell'Iva al 10% leggi le tabelle dell'Agenzia pubblicate nel link sopra e leggi con attenzione:
1) Qualora il costo di determinati beni, definiti come "significativi" superi l'ammontare delle altre prestazioni (manodopera), l'Iva è al 20% su tale parte eccedente. Beni significativi sono: ascensori e montacarichi, infissi esterni e interni, caldaie, videocitofoni, apparecchiature di condizionamento e di riciclo dell'aria, sanitari e rubinetteria da bagno, impianti di sicurezza, ecc.
Le agevolazioni fino a 48.000? di spesa complessiva competono per ogni anno.
La detrazione non potrà comunque superare l'Irpef che paga annualmente.
Credo di non aver ancora capito un dettaglio riguardo il materiale: si può usufruire dell l'iva al 10% acquistando il materiale per conto proprio, indipendentemente dal fatto che poi i lavori si fanno per conto proprio o vengono fatti da una ditta, oppure lo deve acquistare per forza l'impresa che esegue i lavori?
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