Interessi mutuo

Gli interessi passivi del mutuo per costruire o ristrutturare la "prima casa" sono detraibili dalla dichiarazione dei redditi (lo sono sempre stati).

In realtà ho dei dubbi su quanto segue:

1) sul termine ultimo dopo l'inizio dei lavori per poter detrarre gli interessi del mutuo. Mi hanno detto che nel 2007 è stato portato a 18 mesi dopo l'inizio dei lavori.
2) in relazione a quanto sopra (computo dei 18 mesi dopo l'inizio dei lavori) che cosa vale come data del mutuo, quella della domanda, la data dell'ipoteca sull'immobile, la data in cui viene concesso materialmente.....
3)Qual'è la differeza tra mutuo fondiario e ipotecario. Quale si applica per le ristrutturazioni.

Grazie

Ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum.

Sui siti delle banche o ancora meglio chiedendo loro, avrai tutte le informazioni sulle varie tipologie di mutui e sulle relative condizioni.

http://www.condomini.altervista.org/MutuoCondizioni.htm

http://www.condomini.altervista.org/MutuoVessatorie.htm

La detrazione per i mutui per ristrutturazione dell'abitazione principale spetta solo relativamente agli interessi calcolati sull?importo del mutuo effettivamente utilizzato per il pagamento delle spese di ristrutturazione e documentate con fattura.
Vorrei sapere se le fatture/pagamenti giustificativi devono essere necessariamente sucessivi alla data di stipulazione/erogazione del mutuo.
Grazie.

Dipende dalla banca.

La banca può concedere il mutuo anche in presenza del solo capitolato lavori, della richiesta di Dia e dell'invio del modulo a Pescara.

Altre banche potrebbero concederlo solo dopo l'esibizione della fattura, devi chiedere loro.

Resta il fatto che per usufruire delle detrazioni per gli interessi passivi del mutuo, nonché per le agevolazioni del 36% per ristrutturazione, sarà necessario aver terminato i lavori e poter esibire le fatture.